簡易倉儲用房租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條倉儲用房描述1.1倉儲用房的坐落位置：_______1.2倉儲用房的面積：_______平方米1.3倉儲用房的權(quán)屬狀況：甲方保證其對所出租的倉儲用房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該倉儲用房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將倉儲用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余租金無息退還乙方。第四條倉儲用房的交付及驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將符合本合同約定的倉儲用房交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的倉儲用房進(jìn)行驗收，確認(rèn)倉儲用房符合本合同約定。驗收合格后，雙方簽訂《倉儲用房交付驗收確認(rèn)書》。第五條乙方使用倉儲用房的要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉儲用房用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求使用倉儲用房。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)倉儲用房及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用倉儲用房，不得無故中斷乙方使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將乙方交付的倉儲用房及附屬設(shè)施交還給乙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用倉儲用房。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將倉儲用房及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2乙方未按照本合同約定的用途使用倉儲用房，造成倉儲用房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________承租方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方需提供倉儲用房的權(quán)屬證明文件，以證明其擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.交付與驗收：雙方應(yīng)在合同中明確交付和驗收的具體流程，并簽訂《倉儲用房交付驗收確認(rèn)書》。5.使用要求：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉儲用房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.維修保養(yǎng)：明確乙方對倉儲用房的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如遇權(quán)屬問題，甲方應(yīng)提供有效證明，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金糾紛：逾期支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付，并盡快補(bǔ)齊租金。3.交付驗收問題：若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改直至合格。4.使用不當(dāng)：若乙方未按約定用途使用倉儲用房，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物品（在本合同中為倉儲用房）的所有權(quán)或使用權(quán)，并將該物品出租給他人使用的個人或單位。承租方：指向出租方支付租金，以取得租賃物品（在本合同中為倉儲用房）的使用權(quán)的個人或單位。租賃合同：指雙方就租賃物品的使用、租金支付、租賃期限等事項達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指承租方未按時支付租金時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對出租方損失的補(bǔ)償。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性生意，比如農(nóng)產(chǎn)品豐收季節(jié)需要額外倉儲空間。補(bǔ)充條款：雙方可約定一個靈活租賃期，如“乙方因季節(jié)性需求，可提前一個月通知甲方，根據(jù)實際需求調(diào)整租賃期限?！?.場合：乙方租賃倉儲用房用于存放危險品。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中聲明存放物品的具體類型及危險性質(zhì)，并承諾采取適當(dāng)?shù)陌踩胧纭耙曳酱娣诺奈ｋU品需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查?！?.場合：乙方計劃在倉儲用房內(nèi)進(jìn)行加工或包裝作業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方需在合同中明確乙方作業(yè)的范圍和條件，如“乙方在倉儲用房內(nèi)進(jìn)行加工或包裝作業(yè)時，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)?！?.場合：倉儲用房位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：合同中可加入自然災(zāi)害條款，如“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致倉儲用房損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的理賠工作。”合同所需附件列表：1.甲方提供的倉儲用房產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.《倉儲用房交付驗收確認(rèn)書》。4.雙方簽署的《租金支付確認(rèn)書》。5.若有，乙方存放危險品的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。