住商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權，現甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________________，面積共_________________________平方米，層高_________________________米。

1.2商鋪權屬清晰，無權屬糾紛，甲方保證商鋪的出租使用權合法有效。

1.3商鋪設施齊全，包括_________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

2.2租金：甲方同意按照每月_________________________元人民幣的標準收取租金，租金總額為_________________________元人民幣。

2.3乙方應于每月_________________________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________元人民幣計算。

三、商鋪使用

3.1乙方在租賃期間內，有權使用商鋪，并按照甲方要求合理使用商鋪內的設施。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應愛護商鋪及設施，不得損壞、擅自拆除或轉讓他人使用。

3.3乙方不得將商鋪用于_________________________（如：違法活動、危險品存放、生產等）。

四、維修與保養

4.1甲方應負責商鋪的維修與保養，確保商鋪及設施的正常使用。

4.2乙方在使用過程中，如因自身原因導致商鋪及設施損壞的，應負責維修或賠償。

五、違約責任

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

5.2如甲方未按時履行維修義務，乙方有權要求甲方在規定時間內完成維修。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.商鋪權屬證明材料

2.商鋪租賃合同

3.其他相關證明材料

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權，現甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權益，甲方特邀請第三方作為擔保方，為本合同提供擔保。為明確各方權利、義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________________，面積共_________________________平方米，層高_________________________米。

1.2商鋪權屬清晰，無權屬糾紛，甲方保證商鋪的出租使用權合法有效。

1.3商鋪設施齊全，包括_________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

2.2租金：甲方同意按照每月_________________________元人民幣的標準收取租金，租金總額為_________________________元人民幣。

2.3乙方應于每月_________________________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________元人民幣計算。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意在本合同租賃期限內，為乙方支付租金提供擔保。

3.2若乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任，向甲方支付相應的違約金。

3.3第三方擔保金額為_________________________元人民幣，擔保期間屆滿后，若乙方無違約行為，擔保責任解除。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期間內，有權使用商鋪，并按照甲方要求合理使用商鋪內的設施。

4.2乙方不得將商鋪用于_________________________（如：違法活動、危險品存放、生產等）。

4.3乙方應愛護商鋪及設施，不得損壞、擅自拆除或轉讓他人使用。

五、維修與保養

5.1甲方應負責商鋪的維修與保養，確保商鋪及設施的正常使用。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因導致商鋪及設施損壞的，應負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.2如甲方未按時履行維修義務，乙方有權要求甲方在規定時間內完成維修。

6.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4如第三方未履行擔保責任，甲方有權直接向第三方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應事先征得甲方同意。

7.2乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

7.3乙方不得在商鋪內從事任何違法活動或危險品存放、生產等行為。

八、合同解除

8.1在租賃期間，如發生下列情況之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（2）乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；

（3）乙方擅自改變商鋪用途，經甲方通知后仍未改正；

（4）乙方從事違法活動或危險品存放、生產等行為。

8.2甲方解除本合同時，應提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權益。同時，第三方參與合同，有助于提高合同的權威性和可執行性，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位，享有租金收益、商鋪使用權的控制權等權益。通過設定乙方的違約及限制條款，甲方確保了自身權益的充分保障，降低了租賃風險。同時，甲方在合同中明確了維修與保養責任，保障了商鋪及設施的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權，現甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為保障乙方的經營權益，甲方特邀請第三方作為擔保方，為本合同提供擔保。為明確各方權利、義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________________，面積共_________________________平方米，層高_________________________米。

1.2商鋪權屬清晰，無權屬糾紛，甲方保證商鋪的出租使用權合法有效。

1.3商鋪設施齊全，包括_________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

2.2租金：甲方同意按照每月_________________________元人民幣的標準收取租金，租金總額為_________________________元人民幣。

2.3乙方應于每月_________________________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________元人民幣計算。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意在本合同租賃期限內，為乙方支付租金提供擔保。

3.2若乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任，向甲方支付相應的違約金。

3.3第三方擔保金額為_________________________元人民幣，擔保期間屆滿后，若乙方無違約行為，擔保責任解除。

四、乙方權益保障

4.1乙方在租賃期間內，享有商鋪的使用權，并有權按照合同約定進行合法經營活動。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的經營條件，包括但不限于水電供應、網絡接入等。

4.3乙方有權對商鋪進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應確保商鋪的設施設備齊全，并在乙方入住前進行必要的檢查和維護。

5.2甲方不得擅自改變商鋪的用途，不得影響乙方的正常經營活動。

5.3甲方不得無故提高租金，如需調整租金，應提前三個月通知乙方，并經乙方書面同意。

5.4甲方不得限制乙方的合法經營活動，包括但不限于經營范圍、經營方式等。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.2如甲方未按時履行維修義務，乙方有權要求甲方在規定時間內完成維修。

6.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

6.1在租賃期間，如發生下列情況之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時提供必要的經營條件；

（2）甲方擅自改變商鋪用途，影響乙方正常經營活動；

（3）甲方無故提高租金；

（4）甲方限制乙方合法經營活動。

6.2乙方解除本合同時，應提前一個月通知甲方，并退還乙方已支付的租金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同