上海聯(lián)交所租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：上海市

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市_________________________的房產(chǎn)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為_________________________平方米，使用性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

3.3乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，如因乙方使用造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

4.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)仔細檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在甲方指定的驗收單上簽字確認。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的違約金。

六、租賃合同的變更與解除

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金金額為本合同約定的租金的____倍。

八、爭議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市_________________________人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：上海市

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市_________________________的房產(chǎn)租賃給乙方使用事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為_________________________平方米，使用性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時直接向甲方支付相應(yīng)款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其支付給甲方的款項。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

5.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)仔細檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在甲方指定的驗收單上簽字確認。

六、租賃合同的變更與解除

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙丙三方可以解除本合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金金額為本合同約定的租金的____倍。

八、爭議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市_________________________人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方能夠履行合同約定的義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強對乙方租賃行為的約束，降低租賃風(fēng)險，確保租賃物的安全和完好，同時保障租金的按時收取，實現(xiàn)甲方在租賃過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：上海市

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市_________________________的房產(chǎn)租賃給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為_________________________平方米，使用性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、清潔服務(wù)等必要服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)服務(wù)費用，費用標準和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保租賃物的正常使用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按時支付租金和服務(wù)費用，保持租賃物的良好狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出合理要求，丙方應(yīng)予以響應(yīng)和改進。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

5.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)仔細檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在甲方指定的驗收單上簽字確認。

六、租賃合同的變更與解除

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未能按照約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同要求；

（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金金額為本合同約定的租金的____倍。

八、爭議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市_________________________人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件