買賣私房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，現甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬證明：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________元整（大寫：______________________）

2.2支付方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方；

（2）乙方應于房屋交付之日起____日內，一次性支付全部房款給甲方；

（3）甲方應提供房屋權屬證明、房屋產權證書等相關文件。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理房屋過戶手續；

3.3雙方應按照國家有關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；

4.3雙方因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋產權證書；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋產權證書；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬證明：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________元整（大寫：______________________）

2.2支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，支付首付款人民幣____________元整（大寫：______________________）；

（2）乙方應于房屋交付之日起____個月內，分期支付剩余房款，具體支付計劃如下：

-第一個月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

-第兩個月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

-第三個月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

（3）丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：______________________）作為擔保；

（4）丙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按乙方支付計劃向甲方支付分期房款。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理房屋過戶手續；

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保；

4.2丙方有權要求乙方按約定的支付計劃支付房款；

4.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付全部剩余房款；

4.4丙方有權在房屋過戶后，向乙方追償其擔保的款項。

五、甲方的責權利

5.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

5.2甲方有權要求乙方按約定的支付計劃支付房款；

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任；

5.4甲方有權在房屋過戶后，向乙方追討逾期付款的違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

6.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

6.3乙方在未完全支付房款前，不得擅自改變房屋用途；

6.4乙方不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋產權證書；

（3）其他相關文件。

九、總結

本合同引入第三方主體丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的保障，有利于甲方在房屋交付和過戶過程中減少風險。同時，本合同以甲方的權益為主導，明確了甲方的責權利，并增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同達成共識，為房屋買賣交易提供了穩定和可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房屋，甲方同意出售，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房資金提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬證明：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________元整（大寫：______________________）

2.2支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，支付首付款人民幣____________元整（大寫：______________________）；

（2）乙方應于房屋交付之日起____個月內，分期支付剩余房款，具體支付計劃如下：

-第一個月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

-第兩個月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

-第三個月支付人民幣____________元整（大寫：______________________）；

（3）丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：______________________）作為擔保；

（4）丙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按乙方支付計劃向甲方支付分期房款。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理房屋過戶手續；

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保；

4.2丙方有權要求乙方按約定的支付計劃支付房款；

4.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付全部剩余房款；

4.4丙方有權在房屋過戶后，向乙方追償其擔保的款項。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋；

5.2乙方有權在房屋交付后，按照合同約定的時間分期支付房款；

5.3乙方有權在房屋過戶后，取得房屋的完全所有權；

5.4乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，并追究甲方的違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

6.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

6.3甲方不得擅自改變房屋用途或進行其他處分；

6.4甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋