東莞市商鋪租賃協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將位于東莞市南城區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置和結構詳見附件一。

3.租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國建設銀行東莞市分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），作為履行本協(xié)議的保證。

2.押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務后，甲方應無息退還給乙方。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

2.乙方應在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將租賃商鋪返還給甲方，返還時商鋪應保持交付時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、商鋪的使用與維護

1.乙方應合理使用租賃商鋪，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自對租賃商鋪進行改造、裝修或增建，如需進行上述行為，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。

3.乙方應遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，不得從事違法活動或妨礙其他租戶的正常經(jīng)營。

七、商鋪的修繕

1.甲方負責租賃商鋪主體結構的維修，乙方負責商鋪內部設施的日常維護。

2.如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、違約責任

1.甲方如未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.乙方如逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定，應向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

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