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文檔簡(jiǎn)介
商鋪出租協(xié)議合同
甲方(出租方):張三(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(承租方):李四(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)的合法所有者,乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營,雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物業(yè)的描述
1.1租賃物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),建筑面積為XX平方米,具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。
1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營,乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,共計(jì)XX年。
2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣XXXX元(¥XXXX),乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。
3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶信息如下:
開戶行:XX銀行XX支行
賬號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
戶名:張三
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付押金人民幣XXXX元(¥XXXX)給甲方。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。
4.3租賃期滿,乙方如無違約行為,甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
五、租賃物業(yè)的交付與返還
5.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。
5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止之日起XX日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方,返還時(shí)應(yīng)保證租賃物業(yè)的完好無損,且不得留有乙方的物品。
六、租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕
6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕,乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕。
6.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
七、保險(xiǎn)
7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方,并征得甲方的書面同意。
九、合同的變更與解除
9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
9.2如遇不可抗力事件,致使本合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、違約責(zé)任
10.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
10.2如乙方逾期支付租金超過XX日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。
十一、爭(zhēng)議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
11.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與
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