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文檔簡介

2025年住宅保修及維修賠償協議模板如下：引言本《住宅保修及維修賠償協議》（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確住宅保修及維修賠償的相關事宜。第一條定義1.1“住宅”指位于____（地址）的住宅，包括____（房間數）間房屋及相關設施。1.2“保修期”指自住宅交付之日起算的____年。1.3“保修責任”指開發商對住宅在保修期內出現的質量問題進行維修或賠償的責任。1.4“維修賠償”指因住宅質量問題導致業主遭受損失，開發商應給予的賠償。第二條保修責任2.1開發商承諾，在保修期內，如住宅出現以下質量問題，開發商應承擔保修責任：（1）房屋主體結構出現裂縫、傾斜、沉降等現象；（2）房屋防水、隔熱、隔音等性能不符合國家標準；（3）電氣線路、給排水管道、供暖設備等設施出現故障；（4）其他嚴重影響住宅使用功能的質量問題。2.2開發商應在接到業主報修通知后的____小時內進行維修，確保住宅恢復正常使用。2.3保修期內，開發商應提供免費維修服務。如需更換零部件，開發商應承擔相關費用。第三條維修賠償3.1如因住宅質量問題導致業主遭受損失，開發商應按照以下方式給予賠償：（1）住宅主體結構問題，開發商應按照住宅總價的一定比例賠償；（2）住宅設施問題，開發商應按照設施維修或更換的費用賠償；（3）其他損失，開發商應按照實際損失金額賠償。3.2賠償金額的計算應以業主提供的有效證據為準，包括維修費用、臨時住宿費用等。3.3開發商應在賠償協議簽訂后的____個工作日內，將賠償款項支付給業主。第四條保修期屆滿后的維修4.1保修期屆滿后，住宅的維修責任由業主承擔。4.2業主可自行聯系維修單位進行維修，也可委托開發商指定的維修單位進行維修。4.3維修費用由業主承擔，開發商不承擔任何責任。第五條違約責任5.1如開發商未按約定履行保修責任或賠償義務，業主有權要求開發商承擔違約責任。5.2開發商未按約定履行保修責任或賠償義務的，業主可向有關行政管理部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向本協議簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：住宅交付標

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