合租協議修改條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方與乙方之間簽訂的《合租協議》自____年__月__日起生效，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就《合租協議》中部分條款進行修改，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議旨在對《合租協議》中部分條款進行修改，以適應雙方的實際需求，確保雙方在合租期間的權益得到充分保障。

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應按照《合租協議》約定的租金及支付方式，按時向乙方支付租金。

2.甲方應保持房屋及其附屬設施的正常使用狀態，如發現損壞，應及時修復或承擔修復費用。

3.甲方應保證房屋的消防、用電、用氣等安全設施符合國家相關法律法規要求，并定期進行安全檢查。

4.甲方應尊重乙方的居住權益，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租或分租給他人。

5.甲方應按照《合租協議》約定，提供乙方居住所需的家具、家電等設施。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照《合租協議》約定的租金及支付方式，按時向甲方支付租金。

2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租或分租給他人。

3.乙方應愛護房屋及設施，不得損壞、破壞，如造成損壞，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

5.乙方應保持房屋的清潔衛生，定期進行打掃，保持居住環境的整潔。

6.乙方應尊重甲方的合法權益，不得干擾甲方正常的生活和工作。

三、雙方共同責任與義務：

1.雙方應共同維護房屋的安全，發現安全隱患應及時告知對方，并采取相應的措施予以消除。

2.雙方應共同維護居住環境的整潔，不得在公共區域堆放雜物，不得隨意丟棄垃圾。

3.雙方應相互尊重，友好相處，不得在公共區域大聲喧嘩，影響他人正常生活。

4.雙方應共同遵守《合租協議》的約定，如遇爭議，應友好協商解決。

5.雙方應共同承擔因不可抗力因素導致的損失，如自然災害、政策調整等。

四、違約責任：

1.如甲方違約，應承擔以下違約責任：（1）支付乙方違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違約，應承擔以下違約責任：（1）支付甲方違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。

3.如雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租協議修改條款涉及的費用總額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應于每月____日（以下簡稱“支付日”）前，向甲方支付當月租金人民幣____元整（￥____元）。

b.乙方首次支付租金的時間為簽訂本合租協議修改條款之日起____個工作日內。

2.預付費用支付：

a.乙方應于簽訂本合租協議修改條款之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整（￥____元）。

b.押金在租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，無息退還乙方。

3.額外費用支付：

a.如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應承擔維修費用。

b.如因不可抗力導致房屋或設施損壞，雙方應協商解決，合理分攤維修費用。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方提供相應的服務或履行相應的義務。

b.乙方在支付款項時，應確?？铐梺碓春戏ǎ坏檬褂梅欠ㄙY金。

5.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行支付。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的收款憑證。

6.逾期支付：

a.如乙方未能在支付日按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付____元整（￥____元）的逾期違約金。

b.逾期支付超過____日，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔相應的法律責任。

三、財務結算

1.雙方應每月進行一次財務結算，確認租金及其他費用的支付情況。

2.如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方違約，包括但不限于以下行為：

a.未按時收取乙方租金；

b.未按約定提供房屋或設施；

c.干擾乙方正常居住權益；

d.違反《合租協議》約定的其他行為。

對于上述違約行為，甲方應承擔以下責任：

a.支付乙方違約金，違約金為逾期金額的____%；

b.賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

c.如有其他違約責任，按《合租協議》及相關法律法規執行。

2.如乙方違約，包括但不限于以下行為：

a.未按時支付租金；

b.損壞房屋或設施；

c.違反《合租協議》約定的其他行為。

對于上述違約行為，乙方應承擔以下責任：

a.支付甲方違約金，違約金為逾期金額的____%；

b.賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

c.如有其他違約責任，按《合租協議》及相關法律法規執行。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合租協議修改條款過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：如雙方同意，爭議可提交至雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。

b.調解：雙方可以共同選擇調解機構或調解員，通過調解解決爭議。

4.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，以盡快解決爭議。

5.適用的法律：本合租協議修改條款的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意約定____市____區人民法院為有管轄權的人民法院。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導致本合租協議修改條款無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并盡快提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

本合租協議修改條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為原《合租協議》的補充部分，與原協議具有同等法律效力。

二、有效期

本合租協議修改條款自生效之日起至原《合租協議》約定的租賃期滿日止，與原租賃期限共同構成合租關系的有效期限。

三、變更與補充

1.本合租協議修改條款的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更或補充本合租協議修改條款的內容。

四、終止條款

1.本合租協議修改條款的終止，應按照以下情形處理：

a.原合租協議約定的租賃期滿，雙方不再續簽合租協議；

b.因一方違約，另一方依法解除合租協議；

c.因不可抗力導致合租協議無法履行，雙方協商一致解除合租協議；

d.其他依法可以終止合租協議的情形。

2.合租協議終止后，雙方應按照以下規定處理：

a.甲方應將房屋及其附屬設施恢復至原狀，并退還乙方押金；

b.乙方應將房屋及其附屬設施清理干凈，不得遺留任何物品；

c.雙方應相互配合，完成合租協議終止后的相關事宜。

五、通知與送達

1.本合租協議修改條款涉及的通知，應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達到對方指定的地址；

b.郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定的地址；

c.電子郵件送達：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達后，自送達之日起____個工作日內，視為對方已收到通知。

六、法律適用與爭議解決

1.本合租協議修改條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合租協議修改條款過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合租協議修改條款未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合租協議修改條款一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原《合租協議》文本

為明確雙方權利義務，本附件包含原《合租協議》的完整文本，作為本合租協議修改條款的附件之一。

二、房屋租賃合同登記備案證明

為證明房屋租賃合同的合法性，本附件包含房屋租賃合同登記備案證明的復印件。

三、房屋權屬證明

為證明房屋所有權，本附件包含房屋權屬證明的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

四、房屋設施清單

為明確房屋及設施狀況，本附件包含房屋及設施清單，詳細列明房屋內的家具、家電等設施及其狀況。

五、押金收據

為證明押金已收取，本附件包含押金收據的復印件。

六、合租協議修改條款

為明確雙方修改合租協議的意愿，本附件包含合租協議修改條款的完整文本。

七、其他相關文件

根據實際情況，如涉及以下內容，也應作為附件：

1.乙方身份證明文件復印件；

2.房屋租賃稅費繳納證明；

3.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

姓名/法定代表人：________________

簽字日期：____________________

乙方（簽字/蓋章）：

姓名/法定代表人：_____