2025年住宅小區物業管理合同協議_第1頁
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文檔簡介

2025年住宅小區物業管理合同協議本協議由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就住宅小區物業管理事項達成如下協議：一、合同主體甲方（以下簡稱“業主”）：指住宅小區內的全體業主。乙方（以下簡稱“物業公司”）：指具備合法資質，負責住宅小區物業管理的公司。二、物業管理范圍1.物業公司負責住宅小區內的公共設施、綠化、環境衛生、公共秩序等管理工作。2.物業公司應按照____%的比例配備物業管理工作人員，確保小區內各項服務正常開展。3.物業公司應定期對小區內的公共設施進行檢查、維修，確保設施正常運行。三、物業管理服務1.物業公司應提供以下基本服務：a.保障小區內的公共秩序，維護業主的人身、財產安全。b.負責小區內的綠化、環境衛生工作，保持環境整潔。c.提供小區內的公共設施維護、維修服務。d.負責小區內的公共事務協調，解決業主之間的糾紛。2.物業公司可根據業主需求，提供以下增值服務：a.代辦業主事務，如水電費繳納、快遞收發等。b.提供家政、保潔、維修等服務。c.組織小區內的文化、娛樂活動。四、物業管理費用1.物業管理費用包括以下兩部分：a.基礎物業管理費：按照小區面積計算，每平方米____元/月。b.增值服務費：根據業主需求，按照實際服務內容另行約定。2.物業管理費用支付方式：a.業主應在每月____日前，將物業管理費用支付至物業公司指定的賬戶。b.逾期未支付的，物業公司有權按照____%的標準收取滯納金。五、合同期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面協議。六、違約責任1.業主違約：a.業主逾期支付物業管理費用的，應按照____%的標準支付滯納金。b.業主違反小區管理規定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.物業公司違約：a.物業公司未按照約定提供物業管理服務的，業主有權要求物業公司承擔違約責任。b.物業公司未按照約定期限維修公共設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（業主）簽字：____乙方（物業公司）簽

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