民間房產抵押借款合同協議范文

甲方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方因個人資金需求，向乙方借款，并以自有房產作為抵押，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于合法用途，不得用于非法活動，乙方有權監督甲方借款的使用情況。

第三條借款期限

借款期限為自本合同簽訂之日起至____________________年_______月_______日止。

第四條利息及還款方式

1.本合同項下的借款利息按照年利率_______%計算，利息按月支付，每月_______日為付息日。

2.甲方應于借款期限屆滿時一次性償還全部本金及利息。

3.如甲方逾期還款，應按照逾期金額每日千分之_______的標準向乙方支付逾期利息。

第五條抵押物

1.甲方以其所有的位于____________________的房產（房產證號：____________________）作為抵押物。

2.抵押物評估價值為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、扣押或設定其他抵押。

第六條抵押物的登記

甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，協助乙方到房產所在地的房產登記機關辦理抵押登記手續。

第七條抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養，保證抵押物價值不減少。

2.甲方不得擅自處分抵押物，不得對抵押物設定新的抵押或進行其他處分。

第八條抵押權的實現

1.如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，以實現債權。

2.抵押物處置所得價款，優先用于償還借款本息及實現債權的費用，剩余部分返還甲方。

第九條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定使用借款。

2.甲方應按照合同約定的期限和方式償還借款本息。

3.甲方應保證借款用途合法，并接受乙方的監督。

4.甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，并妥善保管抵押物。

第十條乙方的權利和義務

1.乙方有權監督甲方借款的使用情況。

2.乙方有權在甲方逾期還款時，依法處置抵押物。

3.乙方應按照合同約定提供借款。

第十一條提前還款

甲方如需提前還款，應提前_______日書面通知乙方，并支付至提前還款日的利息。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

第十三條違約責任

1.如甲方未按合同約定使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。

2.如甲方逾期還款，除支付逾期利息外，還應支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第十六條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_______