餐飲經營門面房租賃合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區XX路XX號的門面房產權人，乙方擬租賃該門面房用于餐飲經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置和面積以房產證或相關權屬證明文件為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為餐飲經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之XX向甲方支付違約金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還押金。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，無權屬糾紛。

5.2甲方應保證租賃物符合乙方餐飲經營的需要，并提供必要的協助。

5.3甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

5.4甲方應保證租賃物的結構安全，定期進行必要的維修和保養。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物進行餐飲經營。

6.2乙方應按時支付租金及其他相關費用。

6.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

七、合同的變更和解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過XX日的；

7.2.2擅自改變租賃物用途的；

7.2.3從事違法活動的；

7.2.4其他嚴重違反合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常經營的；

7.3.2甲方未按合同約定提供必要的協助，影響乙方正常經營的。

八、違約責任

8.1雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協