物權抵押考試題及答案姓名：____________________

一、選擇題（每題2分，共20分）

1.以下哪項不屬于抵押物的范圍？

A.房屋

B.土地

C.股票

D.人

2.抵押權設立后，抵押人未經抵押權人同意，能否轉讓抵押物？

A.可以

B.不可以

C.看情況

D.不確定

3.抵押權人是否可以放棄抵押權？

A.可以

B.不可以

C.看情況

D.不確定

4.抵押權人是否可以就抵押物的全部行使抵押權？

A.可以

B.不可以

C.看情況

D.不確定

5.抵押權人是否可以優先受償？

A.可以

B.不可以

C.看情況

D.不確定

6.抵押權人是否可以就抵押物的部分行使抵押權？

A.可以

B.不可以

C.看情況

D.不確定

7.抵押權人是否可以就抵押物的全部或部分行使抵押權？

A.可以

B.不可以

C.看情況

D.不確定

8.抵押權人是否可以就抵押物的全部或部分行使抵押權？

A.可以

B.不可以

C.看情況

D.不確定

9.抵押權人是否可以就抵押物的全部或部分行使抵押權？

A.可以

B.不可以

C.看情況

D.不確定

10.抵押權人是否可以就抵押物的全部或部分行使抵押權？

A.可以

B.不可以

C.看情況

D.不確定

二、判斷題（每題2分，共20分）

1.抵押權設立后，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押物。（）

2.抵押權人可以放棄抵押權。（）

3.抵押權人可以就抵押物的全部行使抵押權。（）

4.抵押權人可以就抵押物的部分行使抵押權。（）

5.抵押權人可以優先受償。（）

6.抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。（）

7.抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。（）

8.抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。（）

9.抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。（）

10.抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。（）

四、簡答題（每題5分，共25分）

1.簡述抵押權的設立條件。

2.簡述抵押權人享有的權利。

3.簡述抵押權人承擔的義務。

4.簡述抵押權的實現方式。

5.簡述抵押權的消滅情形。

五、論述題（10分）

論述抵押權與質權的區別。

六、案例分析題（15分）

甲公司以其位于市中心的辦公樓作為抵押物，向乙銀行貸款1000萬元。雙方簽訂了抵押合同，并在不動產登記機關辦理了抵押登記。后甲公司因經營不善，無力償還貸款。乙銀行要求實現抵押權，但甲公司提出異議，認為抵押合同無效。請分析以下問題：

1.抵押合同是否有效？

2.乙銀行是否可以就抵押物優先受償？

3.如果抵押合同無效，乙銀行應如何維護自身權益？

試卷答案如下：

一、選擇題答案及解析思路：

1.D（解析：人不能作為抵押物。）

2.B（解析：抵押人未經抵押權人同意不得轉讓抵押物。）

3.A（解析：抵押權人可以放棄抵押權。）

4.A（解析：抵押權人可以就抵押物的全部行使抵押權。）

5.A（解析：抵押權人可以優先受償。）

6.A（解析：抵押權人可以就抵押物的部分行使抵押權。）

7.A（解析：抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。）

8.A（解析：抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。）

9.A（解析：抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。）

10.A（解析：抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。）

二、判斷題答案及解析思路：

1.×（解析：抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押物。）

2.√（解析：抵押權人可以放棄抵押權。）

3.√（解析：抵押權人可以就抵押物的全部行使抵押權。）

4.√（解析：抵押權人可以就抵押物的部分行使抵押權。）

5.√（解析：抵押權人可以優先受償。）

6.√（解析：抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。）

7.√（解析：抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。）

8.√（解析：抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。）

9.√（解析：抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。）

10.√（解析：抵押權人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權。）

四、簡答題答案及解析思路：

1.答案：（1）抵押物必須是合法的；（2）抵押權人和抵押人必須達成抵押合意；（3）抵押物必須辦理抵押登記。

解析思路：抵押權的設立需要滿足抵押物的合法性、抵押權人和抵押人之間的合意以及抵押登記的程序。

2.答案：（1）抵押權人有權要求抵押人履行債務；（2）抵押權人有權就抵押物的價值優先受償；（3）抵押權人有權要求抵押人提供擔保。

解析思路：抵押權人的權利包括要求債務人履行債務、優先受償以及要求提供擔保。

3.答案：（1）抵押權人應當妥善保管抵押物；（2）抵押權人不得擅自處分抵押物；（3）抵押權人應當依法行使抵押權。

解析思路：抵押權人應當對抵押物進行妥善保管，不得擅自處分，并依法行使抵押權。

4.答案：（1）抵押權人可以請求債務人履行債務；（2）抵押權人可以請求抵押人提供擔保；（3）抵押權人可以就抵押物的價值優先受償。

解析思路：抵押權的實現方式包括請求債務人履行債務、請求提供擔保以及優先受償。

5.答案：（1）抵押物滅失或毀損；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）抵押權消滅。

解析思路：抵押權的消滅情形包括抵押物滅失或毀損、抵押權人放棄抵押權以及抵押權本身消滅。

五、論述題答案及解析思路：

答案：（1）抵押權是債務人或者第三人不轉移對物的占有，將該物作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人有權優先受償的權利。（2）質權是出質人將動產或權利憑證交付質權人占有，質權人因債權而享有占有質物的權利。

解析思路：抵押權和質權的區別在于抵押權不轉移抵押物的占有，而質權轉移抵押物的占有。

六、案例分析題答案及解析思路：

答案：

1.抵押合同有效。（解析：抵押合同符合法律規定的有效條件。）

2.乙銀行可以就抵押物優先受償。（解析：抵押權已經設立并登記，乙銀行享有優先受償權。）

3.如果抵押