關于小區維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（維修單位）：____________________

乙方（業主）：____________________

鑒于甲方具備專業的小區維修能力，乙方需要甲方對小區內設施進行維修服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修項目及范圍

1.維修項目：甲方根據乙方提供的維修清單，對小區內設施進行維修。

2.維修范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、排水、外墻、屋頂、門窗、電梯、公共設施等。

二、維修期限及質量保證

1.維修期限：自合同簽訂之日起，甲方應在接到乙方維修通知后，在合理期限內完成維修工作。

2.質量保證：甲方承諾維修后的設施質量符合國家相關標準，如因維修質量問題導致設施再次損壞，甲方應無償進行返修。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用：根據甲方提供的維修清單，經雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應于維修工作完成后，按約定的付款比例支付維修費用。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間完成維修工作，應向乙方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

2.乙方未按約定支付維修費用，應向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

3.如因乙方原因導致維修工作無法正常進行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.維修清單

2.維修報價單

3.其他相關文件

甲方（維修單位）：____________________

乙方（業主）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（維修單位）：____________________

乙方（業主）：____________________

第三方（監理單位）：____________________

鑒于甲方具備專業的小區維修能力，乙方需要甲方對小區內設施進行維修服務，為確保維修質量與進度，引入第三方監理單位進行監督管理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修項目及范圍

1.維修項目：甲方根據乙方提供的維修清單，對小區內設施進行維修。

2.維修范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、排水、外墻、屋頂、門窗、電梯、公共設施等。

二、第三方監理職責

1.第三方監理單位負責對甲方的維修工作進行全程監督管理，確保維修質量、進度及安全。

2.第三方監理單位有權對甲方的維修方案、材料、工藝等進行審查，并提出改進意見。

三、甲方權益保障

1.甲方享有維修方案的最終決定權，乙方及第三方監理單位無權擅自變更。

2.甲方有權要求乙方提供必要的維修配合，包括但不限于提供場地、材料等。

3.甲方有權根據第三方監理單位的監督報告，對維修質量不達標的部位進行返工。

四、維修期限及質量保證

1.維修期限：自合同簽訂之日起，甲方應在接到乙方維修通知后，在合理期限內完成維修工作。

2.質量保證：甲方承諾維修后的設施質量符合國家相關標準，如因維修質量問題導致設施再次損壞，甲方應無償進行返修。

五、維修費用及支付方式

1.維修費用：根據甲方提供的維修清單，經雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應于維修工作完成后，按約定的付款比例支付維修費用。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間支付維修費用，應向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

2.甲方未按約定時間完成維修工作，應向乙方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

3.第三方監理單位未按約定履行職責，導致維修工作出現重大質量問題，甲方有權解除合同，并要求第三方監理單位承擔相應責任。

七、保密條款

1.甲方、乙方及第三方監理單位在履行合同過程中，應嚴格保守商業秘密，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后______年。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。

2.任何一方違反合同約定，經對方催告后仍不履行，對方有權解除合同。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方監理單位各執一份。

2.附件：

1.維修清單

2.維修報價單

3.第三方監理單位資質證明

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：引入第三方監理單位，旨在確保維修質量、進度及安全，為甲方提供更加可靠的質量保障，同時降低乙方對維修工作的擔憂。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為維修單位，享有維修方案的最終決定權，有利于保障甲方的技術優勢，提高維修質量，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（施工方）：____________________

乙方（業主）：____________________

第三方（監理單位）：____________________

鑒于乙方作為業主，需要甲方進行住宅裝修工程，為確保工程質量和施工進度，引入第三方監理單位進行監督管理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、裝修工程內容及范圍

1.裝修內容：甲方負責乙方住宅的室內外裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設、家具安裝等。

2.裝修范圍：包括但不限于房屋主體結構、門窗、室內外墻面、地面、天花板、水電系統等。

二、第三方監理職責

1.第三方監理單位負責對甲方的施工工作進行全程監督管理，確保施工質量、進度及安全。

2.第三方監理單位有權對甲方的施工方案、材料、工藝等進行審查，并提出改進意見。

三、乙方權益保障

1.乙方享有施工方案的最終決定權，甲方及第三方監理單位無權擅自變更。

2.乙方有權要求甲方提供詳細的施工計劃，包括施工進度、材料采購、施工工藝等。

3.乙方有權要求甲方進行施工過程中的定期匯報，包括施工進度、質量狀況等。

四、施工期限及質量保證

1.施工期限：自合同簽訂之日起，甲方應在接到乙方施工通知后，在合理期限內完成裝修工程。

2.質量保證：甲方承諾施工后的住宅質量符合國家相關標準，如因施工質量問題導致住宅損壞，甲方應無償進行修復。

五、施工費用及支付方式

1.施工費用：根據甲方提供的施工清單，經雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應按照約定的施工進度節點支付施工費用。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間完成裝修工程，應向乙方支付違約金，違約金為施工合同總金額的_____%。

2.乙方未按約定時間支付施工費用，應向甲方支付違約金，違約金為施工合同總金額的_____%。

3.第三方監理單位未按約定履行職責，導致施工工作出現重大質量問題，甲方有權解除合同，并要求第三方監理單位承擔相應責任。

七、保密條款

1.甲方、乙方及第三方監理單位在履行合同過程中，應嚴格保守商業秘密，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后______年。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。

2.任何一方違反合同約定，經對方催告后仍不履行，對方有權解除合同。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方監理單位各執一份。

2.附件：

1.施工清單