個人閑置住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的閑置住房一套，現欲將其出售給乙方；乙方有意購買甲方上述房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產產權證號：_________________________

3.房產面積：_________________________平方米

4.房產用途：_________________________

5.房產現狀：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付甲方房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方支付剩余房款的具體時間、方式及金額由雙方另行協商確定。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后_________________________日內辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權過戶至乙方名下。

3.房屋產權過戶過程中產生的稅費、手續費等由雙方按照國家相關規定各自承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產產權證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協議；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房產產權證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協議；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的閑置住房一套，現欲將其出售給乙方；乙方有意購買甲方上述房產，但鑒于乙方資金周轉問題，需丙方提供擔保；丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產產權證號：_________________________

3.房產面積：_________________________平方米

4.房產用途：_________________________

5.房產現狀：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付甲方房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方支付剩余房款的具體時間、方式及金額由雙方另行協商確定。

三、第三方擔保條款

1.丙方為本合同項下乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內向甲方支付擔保金，擔保金作為乙方履行本合同義務的保證金。

3.丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得擅自處分擔保物。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后_________________________日內辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權過戶至乙方名下。

3.房屋產權過戶過程中產生的稅費、手續費等由雙方按照國家相關規定各自承擔。

五、甲方的權益保護條款

1.甲方享有房屋所有權，乙方在未支付完全部房款前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。

2.甲方在乙方未支付完全部房款前，有權隨時檢查房屋現狀，確保房屋安全、完好。

3.甲方在乙方未支付完全部房款前，有權要求乙方提供擔保，并有權解除本合同。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

2.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自處分房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產產權證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協議；

（3）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方權益得到保障。

2.第三方介入有助于提高交易安全性，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有房屋所有權，保障自身權益。

2.甲方通過設置權益保護條款，確保在交易過程中，自身的權益得到充分保障。

附件：

（1）房產產權證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協議；

（3）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的閑置住房一套，但由于乙方資金不足，需丙方提供融資支持；丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產產權證號：_________________________

3.房產面積：_________________________平方米

4.房產用途：_________________________

5.房產現狀：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付甲方房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.乙方支付剩余房款的具體時間、方式及金額由雙方另行協商確定。

三、融資條款

1.丙方同意為乙方提供融資額度，最高為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整），用于乙方購買甲方房產。

2.融資利率為_________________________%，乙方應在融資期限內按照約定的還款方式和期限償還本金及利息。

3.乙方在還清融資款項前，丙方對乙方購買的房產擁有抵押權，未經丙方同意，乙方不得轉讓、抵押或以其他方式處分房產。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后_________________________日內辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權過戶至乙方名下。

3.房屋產權過戶過程中產生的稅費、手續費等由雙方按照國家相關規定各自承擔。

五、乙方的權益保護條款

1.乙方在支付首付款后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.乙方在融資期間，丙方不得隨意解除融資協議，不得要求乙方提前償還本金。

3.乙方在還清融資款項后，丙方應立即解除對房屋的抵押權，不得限制乙方的房屋使用權。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

2.甲方在乙方未支付完全部房款前，不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方在乙方未支付完全部房款前，不得要求乙方提前償還房款，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產產權證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協議