上海買房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產，甲方希望以其房產作為抵押物，向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”）。

2.乙方同意接受甲方提供的房產作為抵押物，并同意向甲方提供本借款。

3.為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商一致，特訂立本合同。

一、抵押物及抵押權設定

1.本合同項下抵押物為甲方位于上海市__________的房產，以下簡稱“抵押物”。

2.甲方同意將該抵押物設定為乙方提供的本借款的抵押物。

3.本抵押權自抵押物交付乙方占有時起成立。

二、借款金額及利率

1.本借款金額為人民幣__________元整。

2.本借款利率為年利率__________%，按月計息，按季結息。

三、借款期限及還款方式

1.本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款人應按照以下還款計劃償還本借款本金及利息：

（1）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（5）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元。

四、抵押物保管

1.乙方在抵押期間，對抵押物負有妥善保管的義務。

2.乙方應確保抵押物不受侵害、不受損失。

3.如因乙方原因導致抵押物受損、滅失，乙方應承擔相應的責任。

五、抵押物的轉讓及處分

1.在本借款未償還完畢前，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

2.如因不可抗力等原因導致抵押物需要轉讓、出租、抵押或以其他方式處分，乙方應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

六、違約責任

1.乙方未按照本合同約定的時間償還本借款本金及利息的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計收。

2.乙方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。

七、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）抵押物照片；

（3）借款合同。

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產，甲方希望以其房產作為抵押物，向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”）。

2.乙方同意接受甲方提供的房產作為抵押物，并同意向甲方提供本借款。

3.丙方作為擔保人，同意為本借款提供擔保，確保甲方權益的實現。

4.為明確甲乙丙三方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商一致，特訂立本合同。

一、抵押物及抵押權設定

1.本合同項下抵押物為甲方位于上海市__________的房產，以下簡稱“抵押物”。

2.甲方同意將該抵押物設定為乙方提供的本借款的抵押物。

3.本抵押權自抵押物交付乙方占有時起成立。

二、借款金額及利率

1.本借款金額為人民幣__________元整。

2.本借款利率為年利率__________%，按月計息，按季結息。

三、借款期限及還款方式

1.本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款人應按照以下還款計劃償還本借款本金及利息：

（1）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（5）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元。

四、第三方擔保責任

1.丙方對本借款提供連帶責任擔保，保證在乙方無法履行還款義務時，丙方承擔償還本借款本金及利息的責任。

2.丙方保證在本借款期限內，不得以任何方式減少或免除其對本借款的擔保責任。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額償還本借款。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在抵押物價值明顯減少時，要求乙方提供新的抵押物或增加擔保措施。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按照本合同約定的時間和金額償還本借款，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計收。

2.乙方如擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。

3.乙方在本借款期限內，未經甲方書面同意，不得減少或免除其對本借款的還款義務。

七、第三方權益

1.丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額償還本借款。

2.丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行還款義務。

3.丙方有權在乙方未履行還款義務時，要求甲方履行抵押權。

八、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）抵押物照片；

（3）借款合同；

（4）擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為本借款提供擔保，保障甲方的權益。通過丙方的擔保，甲方可以降低借款風險，確保在乙方違約時能夠及時收回借款。甲方為主導的目的和意義在于確保借款的安全性，保障自身權益不受侵害，同時通過嚴格的違約和限制條款，確保乙方按時還款，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.乙方需要資金進行商業活動，希望從甲方處借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”）。

2.甲方同意向乙方提供本借款，但需丙方提供擔保。

3.丙方作為擔保人，同意為本借款提供擔保，確保乙方的借款需求得到滿足。

4.為明確甲乙丙三方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商一致，特訂立本合同。

一、借款金額及利率

1.本借款金額為人民幣__________元整。

2.本借款利率為年利率__________%，按月計息，按季結息。

二、借款期限及還款方式

1.本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款人應按照以下還款計劃償還本借款本金及利息：

（1）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元；

（5）__________年__________月__________日前償還人民幣__________元。

三、第三方擔保責任

1.丙方對本借款提供連帶責任擔保，保證在乙方無法履行還款義務時，丙方承擔償還本借款本金及利息的責任。

2.丙方保證在本借款期限內，不得以任何方式減少或免除其對本借款的擔保責任。

四、乙方權益保障

1.乙方有權按照本合同約定的時間和金額獲得本借款。

2.乙方有權在還款過程中，如遇特殊情況，與甲方協商調整還款計劃。

3.乙方有權在借款期限內，對借款用途進行合法合規的使用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按照本合同約定的時間和金額提供本借款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未提供借款金額的__________%計算。

2.甲方如擅自改變借款用途，乙方有權要求甲方立即停止并賠償因此造成的損失。

3.甲方在本借款期限內，未經乙方書面同意，不得要求乙方提前償還本借款。

六、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）借款合同；

（2）擔保合同；

（3）丙方擔保