上海公寓租金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于上海市__________路__________號__________室的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的公寓位于上海市__________路__________號__________室，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________日向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費及水電費。

5.2甲方負責將物業管理費及水電費繳納至物業管理公司。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修；

（3）因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協商解決。

八、違約責任

8.1如甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

8.2如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于上海市__________路__________號__________室的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，并委托第三方進行物業管理，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的公寓位于上海市__________路__________號__________室，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方物業管理

2.1第三方接受甲方的委托，負責租賃物的物業管理，包括但不限于房屋維護、環境衛生、公共設施管理等。

2.2第三方應按照甲方的要求，確保租賃物的安全、整潔、舒適，并按照國家相關規定和行業標準進行物業管理。

2.3第三方有權對租賃物進行必要的檢查和維修，但需提前通知乙方。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費及水電費。

5.2第三方負責代收代繳物業管理費及水電費，并定期向甲方提供繳費憑證。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修；

（3）因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協商解決。

八、違約責任及限制條款

8.1如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

8.2如乙方擅自改變租賃物用途、轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方不得在租賃物內從事違法活動，如違反法律法規，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、第三方責任

9.1第三方應按照本合同約定履行物業管理職責，如因第三方違約導致租賃物損壞或乙方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

9.2第三方應確保物業管理服務質量，如乙方對物業管理服務不滿意，有權向甲方提出投訴，甲方應協助解決。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業的物業管理，保障租賃物的正常使用和維護，提高租賃物的居住品質，同時降低甲方的管理成本和風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃物的安全、整潔、舒適，維護自身的合法權益，實現租賃物的價值最大化。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.第三方營業執照復印件

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業服務公司）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于上海市__________路__________號__________室的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，并委托第三方提供物業服務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的公寓位于上海市__________路__________號__________室，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方物業服務

2.1第三方作為物業服務公司，負責租賃物的物業服務，包括但不限于房屋維護、環境衛生、公共設施管理、安全保衛等。

2.2第三方應按照國家標準和行業標準，提供優質的物業服務，確保租賃物的居住環境和設施設備的正常運行。

2.3第三方有權對租賃物進行必要的檢查和維護，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理費及水電費

4.1乙方應按物業服務公司規定繳納物業管理費及水電費。

4.2物業服務公司將代收代繳物業管理費及水電費，并定期向乙方提供繳費憑證。

五、乙方權利

5.1乙方有權要求甲方和第三方提供符合合同約定的租賃物和服務。

5.2乙方有權對物業服務公司的服務質量提出建議和投訴。

5.3乙方有權在租賃期內合理使用租賃物，包括進行適當的裝修和裝飾。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修；

（3）因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協商解決。

七、違約責任及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，未按時交付符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。

7.2如第三方違反本合同約定，未能提供符合約定的物業服務，乙方有權要求甲方或第三方承擔違約責任，并要求提供替代服務或賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章