甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同解除及購房款分期支付協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及購房款分期支付協(xié)議1.合同解除1.1甲方原因：______1.2乙方原因：______1.3其他原因：______2.購房款分期支付2.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元。2.2分期付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，每月支付______元，直至購房款全部支付完畢。二、購房款支付方式1.首付款支付方式1.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶。1.2現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間內(nèi)將首付款現(xiàn)金支付給乙方。2.分期付款支付方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照約定的每月支付日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將分期付款匯入乙方指定的銀行賬戶。2.2現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間內(nèi)將分期付款現(xiàn)金支付給乙方。三、房屋交付及過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方。2.房屋過戶甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1若甲方未按時(shí)支付首付款或分期付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.2若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任2.1若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定解除合同，并要求返還已支付的購房款。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付購房款。在房屋交付后，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同解除后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。六、合同解除后的處理1.房屋退還甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的購房款退還給甲方。2.其他費(fèi)用處理合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用問題。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟時(shí)效任何一方提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______年內(nèi)提出。八、其他1.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房款支付方式、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽