新版住宅租賃合同格式大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：________________1.2住宅結(jié)構(gòu)：________________1.3建筑面積：________________1.4住宅用途：____________（僅限于居住/辦公/其他，具體用途需明確）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用5.1乙方須按照合同約定的用途使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施，按甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3乙方不得在住宅內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金，有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證住宅符合租賃合同約定的條件，確保住宅安全、設(shè)施齊全。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保合同中住宅的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式要詳細(xì)說明，包括逾期支付的滯納金比例。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.住宅使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用住宅，并合理維護(hù)設(shè)施。7.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，避免日后爭議。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。9.合同生效與補(bǔ)充協(xié)議：合同的生效條件及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力需明確。解決辦法：1.信息錯誤：若基本信息有誤，雙方應(yīng)協(xié)商更正并重新簽署合同。2.爭議解決：若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.逾期支付：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)按合同約定的方式追究滯納金或解除合同。4.住宅損壞：若住宅或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)根據(jù)損壞情況承擔(dān)修復(fù)費用。5.合同解除：如一方需解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有住宅所有權(quán)并出租住宅的一方。承租方（乙方）：指向出租方租賃住宅并使用住宅的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃住宅的時間段。租金：指乙方為使用甲方住宅而支付的對價。保證金：指乙方為保障租賃合同履行而支付的一定數(shù)額的錢財。違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。法律約束力：指合同對雙方具有法律上的強(qiáng)制力，雙方必須遵守合同約定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為家庭使用，有老人和小孩居住。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員的特殊需求，雙方同意如下：甲方應(yīng)確保住宅的安全設(shè)施完善，如安裝防護(hù)欄、安全門鎖等。乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施，特別是廚房和電器設(shè)備，確保老人和小孩的安全。2.場合：乙方計劃在住宅內(nèi)進(jìn)行遠(yuǎn)程辦公。補(bǔ)充條款：為了支持乙方的辦公需求，雙方同意如下：乙方有權(quán)在住宅內(nèi)設(shè)置必要的辦公設(shè)備，但不得影響住宅的居住功能。甲方應(yīng)保證住宅的網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，如有問題，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。3.場合：乙方為寵物愛好者，希望攜帶寵物居住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方攜帶寵物，雙方同意如下：乙方應(yīng)確保寵物不得干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的一切清潔和衛(wèi)生工作。甲方應(yīng)在合同期滿后，扣除乙方適當(dāng)?shù)那鍧嵸M用，以保障住宅的原狀。4.場合：乙方為外國人在中國短期租住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，雙方同意如下：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的居住證明