個人房產交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________第一條房產基本情況1.1房產地址：____________________1.2房產證號：____________________1.3房產面積：____________________平方米1.4房產性質：____________________1.5土地使用年限：____________________1.6房產現狀：____________________第二條房產交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買上述房產。雙方確認房產交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。（3）余款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起______日內，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。第三條房產交付及過戶3.1甲方應保證房產在交付乙方時，房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、辦理相關手續等。3.3乙方應在合同約定的付款期限內支付完畢購房款，并在甲方協助下辦理房產過戶手續。3.4房產過戶手續辦理完畢后，乙方應按照甲方提供的房產現狀進行接收。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按約定辦理房產過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相應的違約金。4.3乙方如未能按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶手續辦理完畢之日止。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________特此說明，本合同內容僅供參考，具體合同內容以雙方實際簽訂為準。注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實房產的權屬情況，確認房產證照齊全，無抵押、查封等權利瑕疵。2.明確價格與付款方式：雙方應明確房產交易的價格及付款方式，包括定金、首付款及余款的支付時間與金額。3.交付與過戶：甲方應保證房產的交付符合合同約定，乙方應按約定時間完成過戶手續。4.違約責任：合同應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體計算方式。5.爭議解決：合同應規定爭議解決的方式，通常包括協商和訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如發現房產存在權屬問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及定金。2.支付違約：如乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶問題：如甲方未按約定辦理過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞解釋：權屬清晰：指房產的所有權歸屬明確，沒有爭議或潛在的糾紛。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由乙方支付給甲方的一定數額的金錢，具有擔保性質。首付款：指購房者在購買房產時，按照合同約定支付的第一筆款項，通常為房產總價的一定比例。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向守約方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定事由，導致合同無法繼續履行，雙方或一方依據法律規定或合同約定終止合同的權利。爭議解決：指在合同履行過程中發生的糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方可約定采用電子簽約方式，并通過視頻連線進行合同簽訂，確保合同的有效性和安全性。補充條款：雙方同意采用電子簽名進行合同簽訂，并認可電子合同的法律效力。若因距離原因無法現場簽署，雙方可視頻連線確認身份及合同內容，并在電子合同上簽字（或蓋章）。2.場合：父母為子女購房補充條款：若乙方為父母為子女購房，可增加關于子女同意購房的確認條款，以及子女成年后的房產歸屬說明。補充條款：甲方確認，乙方購買該房產是為了贈與其子女（姓名：_______），子女已成年并對購房事宜表示同意。子女成年后，該房產的權屬歸子女所有，甲方不得對此提出異議。3.場合：投資購房補充條款：若乙方購房目的為投資，可增加關于房產出租或轉售的條款，確保乙方的投資權益。補充條款：乙方購買該房產的目的為投資，甲乙雙方同意，乙方有權在法律允許的范圍內將該房產出租或轉售，甲方不得無理干涉。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.