辦公場地租賃合同終止協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________第一條終止原因1.1甲方原因：甲方因__________原因，無法繼續履行原合同約定的出租義務。1.2乙方原因：乙方因__________原因，無法繼續履行原合同約定的承租義務。第二條終止協議的生效2.1本終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本終止協議生效后，原合同項下的權利義務均告終止。第三條乙方已付租金的處理3.1乙方已支付甲方租金共計人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括已支付但未使用的租金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2本終止協議生效后，甲方應在____個工作日內將乙方已支付但未使用的租金人民幣____元（大寫：____________________元整）退還乙方。第四條乙方交付場地及附屬設施4.1乙方應在____個工作日內將租賃場地及附屬設施（詳見附件）交付給甲方。4.2乙方交付場地及附屬設施時，應確保場地及附屬設施處于良好狀態，如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本終止協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2除違約金外，因違約給對方造成損失的，還應賠償對方的損失。第六條爭議解決6.1本終止協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本終止協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本終止協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本終止協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本終止協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日附件：租賃場地及附屬設施清單注意事項：1.明確終止原因：合同中應詳細列出導致租賃合同終止的具體原因，以便雙方對終止合同的責任有清晰的認識。2.終止協議的生效條件：必須明確終止協議的生效時間，以及雙方簽字（或蓋章）后的具體日期。3.已付租金處理：合同中應明確乙方已支付的租金總額，以及應退還的未使用租金的具體數額。4.場地交付與設施狀態：乙方在終止合同后，應按照約定時間將租賃場地及附屬設施交付給甲方，并確保其處于良好狀態。5.違約責任：雙方應明確違約金的具體數額，以及違約造成損失時的賠償范圍。6.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議的解決方式，包括協商和訴訟的途徑。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現的爭議，應通過友好協商的方式解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止協議：指雙方在合同履行過程中，因特定原因達成一致，提前結束合同權利義務關系的協議。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。3.補充協議：指在原合同的基礎上，雙方為補充原合同內容或對原合同進行修改而達成的協議。4.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的程序。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規定，應向對方支付的一定數額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對損失的一種補償。6.賠償損失：指因一方違約給對方造成經濟損失時，違約方應向對方支付的用于彌補損失的費用。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合適用：公司因業務擴張，需要更換更大的辦公場所。補充條款：若乙方因業務擴展需要更大辦公空間，經甲方同意，乙方可以在終止協議生效后的一定期限內，優先選擇甲方其他場地進行租賃，具體事宜雙方可另行協商。2.場合適用：公司因經營策略調整，決定遷址至其他城市。補充條款：如乙方因公司戰略調整需遷至其他城市，乙方應提前三個月通知甲方，并協助甲方做好場地交接工作，甲方應盡力配合乙方完成遷址事宜。3.場合適用：公司因疫情等不可抗力因素，暫時無法繼續租賃辦公場地。補充條款：若乙方因不可抗力因素（如疫情、自然災害等）無法繼續租賃場地，雙方可協商暫停租賃合同，待不可抗力因素消除后，乙方有權恢復租賃，具體事宜雙方友好協商。4.場合適用：公司因內部結構調整，不再需要租賃當前辦公場地。補充條款：如乙方因內部結構調整不再需要租賃場地，乙方應至少提前一個月通知甲方，并確保在終止協議生效前，乙方已完成所有辦公物品的搬遷，以免影響甲方場地的再出租。合同所需的附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的具體位置和面積。2.附屬設施清單：列出租賃場地內所有附屬設施，包括但不限于家具、電器等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的收據或銀行轉賬憑證。4.場地交付確認單：雙方簽字確認的場地交付狀態單。