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文檔簡介

2025年住宅基地買賣合同示范文本甲方（出賣人）：____市____區____路____號住宅基地開發有限公司乙方（買受人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售____住宅基地事宜，達成如下協議：一、住宅基地基本情況1.1甲方持有位于____市____區____路____號的住宅基地（以下簡稱“該基地”），土地使用權證號：____，土地用途：住宅用地，土地使用權年限：____年。1.2該基地規劃用途為住宅，土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.3該基地現狀：已取得國有土地使用權，土地平整，基礎設施完善，具備開工條件。二、買賣標的及價款2.1甲方同意將該基地全部出讓給乙方，乙方同意購買該基地。2.2該基地的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。三、交付及交付條件3.1甲方應于____年____月____日前，將符合合同約定的住宅基地交付給乙方。3.2交付條件：（1）甲方應保證該基地的土地使用權、規劃用途及相關權益合法、有效，不存在任何爭議、糾紛及債權債務；（2）甲方應保證該基地的建設工程符合國家法律法規、強制性標準和行業規范，取得相關審批手續；（3）甲方應保證該基地的建設工程質量符合國家標準及合同約定，不存在質量問題；（4）甲方應承擔該基地交付前的稅費、物業管理費等費用；（5）甲方應按照合同約定，向乙方提供相關資料和證明文件。四、權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）按照約定履行交付義務，確保乙方合法、順利地使用該基地；（2）保證該基地的權益真實、合法，不存在任何權利瑕疵；（3）承擔該基地交付前的稅費、物業管理費等費用；（4）協助乙方辦理該基地的相關審批手續；（5）按照合同約定，向乙方提供相關資料和證明文件。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付交易款項，履行合同義務；（2）按照約定接收該基地，并合法、順利地使用該基地；（3）承擔該基地交付后的稅費、物業管理費等費用；（4）協助甲方辦理該基地的相關審批手續；（5）按照合同約定，履行乙方應盡的義務。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間、質量交付該基地，甲方應支付違約金，違約金為交易金額的____%。5.2乙方未按照約定時間支付交易款項，乙方應支付違約金，違約金為交易金額的____%。5.3甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方無法合法、順利地使用該基地，甲方應承擔相應的違約責任。5.4乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方無法按照約定交付該基地，乙方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲

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