2025年上海市房地產(chǎn)交易合同范文細(xì)則甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：____房地產(chǎn)證號(hào)：____建筑面積：____平方米土地使用權(quán)面積：____平方米土地使用權(quán)類型：____土地使用年限：____1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：①乙方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元；②乙方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元；③乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。三、交付及過(guò)戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）甲方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。（2）甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.2乙方違約：（1）乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽