交付標準倉庫租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方有使用該倉庫的意愿，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將倉庫出租給乙方使用的權利義務，確保雙方權益，實現合作共贏。

二、合同背景：甲方為滿足乙方倉儲需求，愿意將位于__________的倉庫出租給乙方使用，乙方同意租賃該倉庫。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的倉庫符合國家相關法律法規的要求，具備安全、衛生、消防等基本條件，并保證倉庫產權清晰，無權屬爭議。

2.甲方應在合同約定的期限內，將倉庫交付給乙方使用，并確保倉庫內部設施齊全，滿足乙方倉儲需求。

3.甲方應按照合同約定，對倉庫進行必要的維修和保養，確保乙方在租賃期間的使用安全。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變倉庫的用途，不得擅自將倉庫轉租或抵押給第三方。

5.甲方應按照合同約定，向乙方提供相關服務，包括但不限于貨物進出、倉儲管理等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在約定的時間內支付租金，并按時繳納相關稅費。

2.乙方應合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構或用途，不得在倉庫內進行非法活動。

3.乙方應保持倉庫內貨物的安全，采取必要的防護措施，防止火災、盜竊等事故發生。

4.乙方應遵守甲方制定的相關管理制度，不得損害甲方和其他用戶的合法權益。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將倉庫恢復原狀，并按照甲方的要求進行清場。

6.乙方應按照合同約定，在倉庫內進行貨物倉儲時，不得超出倉庫承重范圍，確保倉庫結構安全。

雙方的權利：

1.甲方享有收取租金的權利，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方享有使用倉庫的權利，并在租賃期限內，有權要求甲方提供必要的倉儲服務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證倉庫的安全和正常使用，提供必要的倉儲服務。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，合理使用倉庫，并遵守相關規定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方租賃甲方倉庫的總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額包括租賃費用、物業服務費、水電費等所有相關費用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起____日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃合同的保證金，并計入租金總額。

2.租金支付：

a.乙方應于每月____日支付當月租金，每月租金為人民幣____元整（￥____元）。

b.乙方租賃期間，如遇政策性調價或市場價格波動，甲方有權在提前____日通知乙方的條件下，對租金進行調整。

3.額外費用支付：

a.乙方在租賃期間產生的水電費、物業服務費等額外費用，應按實際發生額在次月____日內支付甲方。

b.如因乙方原因導致倉庫設施損壞，乙方應按照甲方提供的維修費用清單，在接到通知后____日內支付維修費用。

4.付款方式：乙方支付款項可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他合法方式完成。具體付款賬戶信息詳見附件。

三、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按時提供倉儲服務或未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

四、結算與退款：

1.本協議終止后，甲方應在扣除合理費用后，將剩余保證金無息退還乙方。

2.如乙方在租賃期間提前解除合同，除本協議另有約定外，乙方應支付至合同終止之日的租金，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決：

本協議項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付倉庫或提供不符合合同約定的倉儲服務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

b.若甲方違反合同約定，擅自改變倉庫用途或轉租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金或額外費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變倉庫結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院，該法院為雙方解決爭議的管轄法院。

4.爭議解決程序：雙方應自爭議發生之日起____日內提交爭議解決請求，并應盡力在____日內達成和解。如未能達成和解，任何一方均可選擇上述爭議解決方式。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制為本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如本協議的任何條款因任何原因無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方已按協議約定完成所有必要的內部審批程序；

b.雙方已向對方支付了首付款；

c.甲方已向乙方提供倉庫的鑰匙和必要的使用說明。

二、有效期

1.本協議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.本協議期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議，續簽期限由雙方另行協商確定。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協議的內容，否則變更無效。

四、終止

1.本協議可因以下原因終止：

a.雙方協商一致，并以書面形式簽署終止協議；

b.出現不可抗力事件，經雙方協商一致，確認本協議無法繼續履行；

c.一方嚴重違約，另一方有權通知違約方解除本協議；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

2.本協議終止后，雙方應按照以下方式處理：

a.乙方應按照合同約定，在終止之日起____日內將倉庫恢復原狀，并移除所有乙方財產；

b.甲方應在收到乙方清場通知后____日內退還乙方剩余保證金；

c.雙方應按照協議約定，處理所有未完成的事項和未結清的費用。

五、通知

1.本協議項下的所有通知、通訊和文件均應以書面形式發送，并送達至雙方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應提前____日以書面形式通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等，導致一方無法履行本協議。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；如不可抗力事件持續超過____日，雙方可協商解除本協議。

七、其他

1.本協議的標題僅為方便查閱，不影響協議的條款解釋和執行。

2.本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方倉儲需求說明書，詳細列明乙方對倉庫的面積、結構、設施、環境等方面的具體要求。

2.倉儲服務說明書，包括倉儲服務內容、服務標準、服務流程等。

二、設計方案

1.倉庫平面布置圖，展示倉庫內部空間布局和設施分布。

2.倉庫安全設施設計圖，包括消防、監控、防盜等安全設施布局。

三、技術規格

1.倉庫承重能力說明，包括地面承重、貨架承重等。

2.倉庫溫濕度控制標準，確保倉庫內環境符合乙方貨物儲存要求。

四、各類證件復印件

1.甲方倉庫產權證明，包括土地證、房產證等。

2.甲方營業執照副本復印件，證明甲方具備合法經營資格。

3.甲方消防安全合格證復印件，證明甲方倉庫符合消防安全要求。

4.甲方相關資質證書復印件，如倉儲服務許可證等。

五、其他輔助材料

1.倉儲合同簽訂前的談判記錄和會議紀要。

2.雙方協商確定的租賃費用調整依據和文件。

3.雙方確認的倉儲服務標準和操作流程文件。

4.倉庫內部管理制度和操作規