房屋貸款合同的法務(wù)審查編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________，住所地：__________。

乙方（借款人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方因購建房屋需要資金，愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意向甲方申請(qǐng)房屋貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋貸款的具體事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確和實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景

乙方擬購建房屋，因資金不足，向甲方申請(qǐng)房屋貸款，甲方同意為乙方提供貸款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同簽訂時(shí)間

本合同簽訂時(shí)間為__________年__________月__________日。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，向乙方提供房屋貸款，確保貸款資金按時(shí)足額到賬。

2.嚴(yán)格按照國家有關(guān)金融法律法規(guī)和貸款政策，對(duì)乙方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款用途合法、合規(guī)。

3.對(duì)乙方提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露乙方個(gè)人信息。

4.對(duì)乙方貸款期間出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

5.按時(shí)向乙方提供貸款合同約定的利息、罰息、復(fù)利等計(jì)算方法及支付方式。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照合同約定，使用貸款資金購建房屋，不得挪用貸款資金。

2.按時(shí)向甲方償還貸款本金及利息，確保貸款按期歸還。

3.在貸款期間，如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期或展期，并經(jīng)甲方同意。

4.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等貸款申請(qǐng)所需材料，不得隱瞞或提供虛假信息。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)生個(gè)人信用狀況變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方采取相應(yīng)措施。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、評(píng)估等事宜，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行查詢，以了解乙方的信用狀況。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，有權(quán)要求甲方對(duì)貸款合同條款進(jìn)行解釋。

4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持貸款資金的安全，不得泄露乙方個(gè)人信息。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額向乙方提供貸款資金。

2.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)金融法律法規(guī)和貸款政策，對(duì)乙方貸款申請(qǐng)進(jìn)行合法、合規(guī)的審查。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。

4.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供貸款申請(qǐng)所需材料，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供的房屋貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“貸款總額”。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：貸款總額將按照以下方式分期發(fā)放至乙方指定的賬戶：

（1）首期貸款：在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將首期貸款人民幣_(tái)_________元發(fā)放至乙方指定的賬戶。

（2）后續(xù)貸款：根據(jù)房屋購建進(jìn)度和合同約定的貸款發(fā)放節(jié)點(diǎn)，甲方將分期發(fā)放剩余貸款至乙方指定的賬戶。

2.還款方式：

（1）本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息將按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還。

（2）還款計(jì)劃將根據(jù)乙方的還款能力及貸款期限制定，包括每月還款金額、還款頻率等。

（3）還款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，由乙方在每月的還款日將應(yīng)還金額匯入甲方指定的還款賬戶。

三、額外費(fèi)用

1.利息計(jì)算：貸款利息將按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。

2.其他費(fèi)用：除貸款本金和利息外，乙方可能需要承擔(dān)的額外費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用將在合同附件中列明。

3.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放時(shí)支付上述額外費(fèi)用。

四、支付條件

1.乙方在收到貸款資金后，應(yīng)及時(shí)將資金用于購建房屋，不得挪作他用。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)還款日之前，確保還款賬戶中有足夠的資金用于償還當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款或發(fā)生違約行為時(shí)，暫停發(fā)放后續(xù)貸款，并采取相應(yīng)的法律措施。

五、支付時(shí)間

1.首期貸款支付時(shí)間：合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.后續(xù)貸款支付時(shí)間：根據(jù)合同約定的貸款發(fā)放節(jié)點(diǎn)，具體時(shí)間將在合同附件中明確。

六、支付確認(rèn)

1.甲方在發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)在收到貸款資金的次個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供書面確認(rèn)收訖的證明。

2.甲方在收到乙方書面確認(rèn)后，視為貸款發(fā)放完成。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

（1）若甲方未按合同約定提供貸款或未按時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計(jì)算。

（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若甲方采取不正當(dāng)手段損害乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按合同約定使用貸款資金，挪用貸款資金或未按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計(jì)算。

（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

四、合同解除

1.甲方或乙方在發(fā)生違約行為時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

五、合同變更與終止

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。

2.合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照變更或終止后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：

（1）合同到期后，如無特殊約定，本合同自然終止。

（2）在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同中列明的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可分割性

本合同各部分內(nèi)容構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張任何部分無效。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、貸款申請(qǐng)材料

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方戶口本復(fù)印件；

3.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.乙方收入證明復(fù)印件；

5.乙方房屋購建合同復(fù)印件；

6.乙方房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

7.乙方信用報(bào)告復(fù)印件。

二、貸款合同附件

1.貸款發(fā)放憑證；

2.貸款還款計(jì)劃表；

3.貸款利率調(diào)整通知；

4.貸款提前還款協(xié)議；

5.貸款逾期還款協(xié)議；

6.貸款保險(xiǎn)合同復(fù)印件。

三、房屋購建相關(guān)材料

1.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋購房發(fā)票復(fù)印件；

4.房屋購建合同復(fù)印件；

5.房屋設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件；

6.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件。

四、其他相關(guān)材料

1.乙方提供的其他與貸款申請(qǐng)相關(guān)的證明材料；

2.甲方提供的貸款條件說明及風(fēng)險(xiǎn)提示；

3.雙方協(xié)商一致的