學(xué)校物業(yè)外包合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方需要對(duì)其校園內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行校園物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在校園物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。

第二條合同范圍

乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；

2.校園綠化養(yǎng)護(hù)；

3.校園公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

4.校園安全保衛(wèi)；

5.甲方指定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

第三條合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為_(kāi)___年。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全，防止損失和損害。

第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

一、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本合同所必需的人工、材料、設(shè)備等成本。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

2.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)為：________________________。

第六條合同變更與解除

一、合同變更

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；

2.雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)采用書面形式。

二、合同解除

1.一方要求解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；

3.一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

第七條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年