不動產贈送合同書

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“不動產”）的合法所有者，甲方愿意無償將該不動產贈與乙方，乙方愿意接受該不動產。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條贈與不動產的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產位于____________________，建筑面積為______平方米，不動產權證書編號為：__________________。

1.2該不動產的詳細描述包括但不限于房屋結構、戶型、朝向、裝修狀況等，具體以不動產權證書及附件為準。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方不動產的行為是無償的，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證對該不動產擁有合法的所有權，且該不動產無任何權屬爭議、無抵押、無查封等法律上的瑕疵。

2.3甲方保證在贈與前已清償該不動產上的所有債務，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。

2.4甲方應在本合同簽訂后______日內，協助乙方辦理不動產過戶手續。

第三條雙方的權利和義務

3.1甲方的權利和義務

3.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定接受贈與的不動產。

3.1.2甲方有義務按照本合同的約定無償贈與不動產，并協助乙方辦理過戶手續。

3.1.3甲方有義務保證贈與的不動產無任何法律上的瑕疵，并在過戶前清償所有相關債務。

3.1.4甲方有義務在過戶后，不得對該不動產主張任何權利。

3.2乙方的權利和義務

3.2.1乙方有權按照本合同的約定接受甲方贈與的不動產。

3.2.2乙方有義務在甲方的協助下，辦理不動產過戶手續。

3.2.3乙方有義務在接受贈與后，妥善保管和使用該不動產，不得擅自改變不動產的用途或結構。

3.2.4乙方有義務在過戶后，承擔該不動產的所有費用和責任，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。

第四條過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂后______日內，向不動產所在地的不動產登記機關提交過戶申請，并提供必要的文件和資料。

4.2乙方應在接到甲方通知后______日內，協助甲方辦理過戶手續，并提供必要的文件和資料。

4.3過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于過戶稅費、評估費、登記費等，由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定無償贈與不動產或未協助乙方辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為不動產評估價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的約定協助甲方辦理過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為不動產評估價值的______%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行本合同約定的義務。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即書面通知另一方，并在合理期限內提供相應的證明。

6.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。如果不可抗力導致合同無法履行超過______日，任何一方均有權解除合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如果協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同的任何修改和補充，必須以書面形式經雙方確認后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___________