東莞小產權合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意向購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_______

2.房產面積：_______平方米

3.房產結構：_______

4.房產用途：_______

5.房產權屬：_______

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：人民幣_______元整（大寫：_______）

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起_______日內，乙方支付甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房意向金。

（2）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______），甲方應將房產交付乙方。

（3）剩余購房款_______元整（大寫：_______）在交付房產時一次性支付。

三、交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將房產交付乙方。

2.乙方在接收房產時，應按照國家有關法律法規及房產買賣的相關規定，對房產進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。

（2）甲方在交付房產時，若存在房屋質量問題，應承擔相應的維修責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。

（2）乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自轉賣、抵押、出租房產，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產證復印件

（2）房產買賣協議

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意向購買該房產，為保障甲方的權益和確保交易順利進行，丙方作為交易擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_______

2.房產面積：_______平方米

3.房產結構：_______

4.房產用途：_______

5.房產權屬：_______

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：人民幣_______元整（大寫：_______）

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起_______日內，乙方支付甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房意向金。

（2）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______），甲方應將房產交付乙方。

（3）剩余購房款_______元整（大寫：_______）在交付房產時一次性支付。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為交易擔保方，負責監督乙方的付款行為，確保甲方權益不受損害。

2.丙方有權在乙方未按約定支付購房款時，暫停房產交付過程。

3.丙方有權要求乙方在約定時間內支付購房款，若乙方逾期支付，丙方有權收取違約金。

4.丙方有權在乙方違約時，終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、甲方的責權利

1.甲方應按照約定時間交付房產，若因甲方原因導致房產無法按時交付，甲方應承擔違約責任。

2.甲方有權要求乙方按約定支付購房款，若乙方逾期支付，甲方有權要求丙方介入。

3.甲方有權在乙方違約時，終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.甲方有權在合同履行過程中，監督丙方履行擔保職責。

五、乙方的責權利

1.乙方應按照約定時間支付購房款，若因乙方原因導致房產無法按時交付，乙方應承擔違約責任。

2.乙方有權要求甲方按照約定交付房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求丙方介入。

3.乙方有權在合同履行過程中，監督丙方履行擔保職責。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。

（2）甲方在交付房產時，若存在房屋質量問題，應承擔相應的維修責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。

（2）乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自轉賣、抵押、出租房產，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產證復印件

（2）房產買賣協議

（3）其他相關文件

九、總結

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易順利進行。在本次交易中，甲方為主導的目的和意義在于：保障房產順利過戶，確保甲方獲得合理收益，降低交易風險。

甲方權益主導的目的和意義在于：

1.甲方作為房產所有權人，擁有對房產的絕對支配權。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和權利條款，保障自身權益不受侵害。

3.甲方通過丙方的介入，降低交易風險，確保交易順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確各方權責，保障交易公平、公正、合法，實現甲乙雙方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于乙方有意向購買甲方位于_______的房產（以下簡稱“房產”），為保障乙方的權益和確保交易順利進行，丙方作為交易監管方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_______

2.房產面積：_______平方米

3.房產結構：_______

4.房產用途：_______

5.房產權屬：_______

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：人民幣_______元整（大寫：_______）

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起_______日內，乙方支付甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房意向金。

（2）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______），甲方應將房產交付乙方。

（3）剩余購房款_______元整（大寫：_______）在交付房產時一次性支付。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為交易監管方，負責監督甲乙雙方的交易行為，確保乙方權益不受損害。

2.丙方有權在甲方未按約定交付房產時，暫停交易過程。

3.丙方有權要求甲方在約定時間內交付房產，若甲方逾期交付，丙方有權收取違約金。

4.丙方有權在甲方違約時，終止合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求丙方介入。

2.乙方有權在交付房產時，對房產進行驗收，驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

3.乙方有權在合同履行過程中，監督丙方履行監管職責。

4.乙方有權在甲方違約時，終止合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的責權利

1.甲方應按照約定時間交付房產，若因甲方原因導致房產無法按時交付，甲方應承擔違約責任。

2.甲方有權要求乙方按約定支付購房款，若乙方逾期支付，甲方有權要求丙方介入。

3.甲方有權在合同履行過程中，監督丙方履行監管職責。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。

（2）甲方在交付房產時，若存在房屋質量問題，應承擔相應的維修責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。

（2）乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自轉賣、抵押、出租房產，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產證復印件

（2）房產買賣協議

（3）其他相關文件

九、總結

乙方為主導的目的和意義在于：

1.乙方作為購房者，對房產質量和交付時間有較高要求，通過