住宅開發商轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________路__________號__________室的住宅項目（以下簡稱“轉讓項目”）的全部權益轉讓給乙方達成如下協議：

一、轉讓項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規劃用途：__________

1.6項目建設規模：__________

1.7項目配套設施：__________

二、轉讓內容

2.1甲方將其擁有的轉讓項目的全部權益，包括土地使用權、建筑物所有權、配套設施等轉讓給乙方。

2.2乙方在取得轉讓項目權益后，有權對該項目進行開發、建設、經營、管理等。

三、轉讓價格及支付方式

3.1轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為轉讓定金。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款項人民幣__________元整。

四、甲方責任

4.1甲方應確保轉讓項目的合法權益不受侵害，并積極配合乙方辦理轉讓項目相關手續。

4.2甲方應在乙方支付轉讓款項后__________個工作日內，將轉讓項目的土地使用權、建筑物所有權等相關證照及配套設施移交給乙方。

4.3甲方應保證轉讓項目在轉讓前不存在任何債權債務糾紛。

五、乙方責任

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓定金。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款項。

5.3乙方在取得轉讓項目權益后，應按照國家相關法律法規及轉讓項目規劃用途進行開發、建設、經營、管理等。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間、地點將轉讓項目相關證照及配套設施移交給乙方，甲方應向乙方支付__________元整違約金。

6.2若乙方未按約定時間、地點支付轉讓款項，乙方應向甲方支付__________元整違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向轉讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.項目用地批準文件

2.項目規劃許可證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目土地使用權證

6.項目建筑物所有權證

7.項目配套設施清單

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________室的住宅項目（以下簡稱“轉讓項目”）的全部權益，為保障甲方的權益，實現項目的高效開發和運營，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為第三方參與，達成如下協議：

一、轉讓項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規劃用途：__________

1.6項目建設規模：__________

1.7項目配套設施：__________

二、轉讓內容

2.1甲方將其擁有的轉讓項目的全部權益，包括土地使用權、建筑物所有權、配套設施等轉讓給乙方。

2.2丙方作為第三方，負責對轉讓項目的開發、建設、經營、管理等環節進行監管，確保項目符合國家相關法律法規及甲方的利益。

三、丙方責任

3.1丙方應按照國家相關法律法規和項目規劃，對轉讓項目的開發、建設、經營、管理等環節進行全程監管。

3.2丙方應確保乙方在開發、建設、經營、管理等環節中，充分保障甲方的權益。

3.3丙方應定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目過程中出現的問題。

四、甲方責任

4.1甲方應確保轉讓項目的合法權益不受侵害，并積極配合乙方辦理轉讓項目相關手續。

4.2甲方應在乙方支付轉讓款項后__________個工作日內，將轉讓項目的土地使用權、建筑物所有權等相關證照及配套設施移交給乙方。

4.3甲方有權對丙方的監管工作進行監督，如發現丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方改正。

五、乙方責任

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為轉讓定金。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款項。

5.3乙方在取得轉讓項目權益后，應按照國家相關法律法規及轉讓項目規劃用途進行開發、建設、經營、管理等。

5.4乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目過程中出現的問題。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間、地點將轉讓項目相關證照及配套設施移交給乙方，甲方應向乙方支付__________元整違約金。

6.2若乙方未按約定時間、地點支付轉讓款項，乙方應向甲方支付__________元整違約金。

6.3若丙方未按約定履行監管職責，導致項目權益受損，丙方應向甲方支付__________元整違約金。

6.4若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向轉讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權益得到充分保障，實現項目的高效開發和運營。

9.2第三方通過監管，可以及時發現并解決項目過程中出現的問題，降低項目風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為轉讓方，擁有轉讓項目的全部權益，甲方的主導地位有利于確保項目符合國家相關法律法規及甲方的利益。

10.2甲方的主導地位有利于對丙方的監管工作進行監督，確保丙方履行監管職責，保障甲方的權益。

附件：

1.項目用地批準文件

2.項目規劃許可證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目土地使用權證

6.項目建筑物所有權證

7.項目配套設施清單

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區__________路__________號__________室的住宅項目（以下簡稱“轉讓項目”），為保障乙方的權益，實現項目的順利交接和開發，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為第三方參與，達成如下協議：

一、轉讓項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規劃用途：__________

1.6項目建設規模：__________

1.7項目配套設施：__________

二、轉讓內容

2.1甲方將其擁有的轉讓項目的全部權益，包括土地使用權、建筑物所有權、配套設施等轉讓給乙方。

2.2丙方作為第三方，負責對轉讓項目的交接、開發、建設、經營、管理等環節進行協助和監督，確保乙方權益得到充分保障。

三、丙方責任

3.1丙方應協助乙方完成轉讓項目的交接手續，確保乙方順利取得項目權益。

3.2丙方應監督乙方在開發、建設、經營、管理等環節中，遵守國家相關法律法規和項目規劃。

3.3丙方應定期向乙方匯報項目進展情況，并及時解決項目過程中出現的問題。

四、乙方責任

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為轉讓定金。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款項。

4.3乙方在取得轉讓項目權益后，應按照國家相關法律法規及轉讓項目規劃用途進行開發、建設、經營、管理等。

五、甲方責任

5.1甲方應確保轉讓項目的合法權益不受侵害，并積極配合乙方辦理轉讓項目相關手續。

5.2甲方應在乙方支付轉讓款項后__________個工作日內，將轉讓項目的土地使用權、建筑物所有權等相關證照及配套設施移交給乙方。

5.3甲方應保證轉讓項目在轉讓前不存在任何債權債務糾紛。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間、地點將轉讓項目相關證照及配套設施移交給乙方，甲方應向乙方支付__________元整違約金。

6.2若乙方未按約定時間、地點支付轉讓款項，乙方應向甲方支付__________元整違約金。

6.3若丙方未按約定履行協助和監督職責，導致乙方權益受損，丙方應向乙方支付__________元整違約金。

6.4若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向轉讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為受讓方，主導本合同，有利于確保其權益在項目交接和開發過程中得到充分保障。

9.2乙方的主導地位有利于對丙方的協助和監督工作進行監督，確保丙方履行職責，保障乙方的權益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為轉讓方，在本合同中主要履行配合乙方辦理轉讓手續和保證項目無債務糾