住建部租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人：_____________________

甲方（出租方）聯系電話：_______________________

乙方（承租方）名稱：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人：_____________________

乙方（承租方）聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產（以下簡稱“租賃物”），現甲方同意將該房產出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

1.2租賃物現狀為____________________________，包括但不限于____________________________。

1.3乙方在租賃期間，應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3支付方式：____________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的損失，由甲方負責修復。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失；

（2）擅自提高租金的，甲方應承擔違約責任，退還乙方多支付的租金。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，支付滯納金；

（2）擅自改動租賃物的結構、用途的，乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.租賃物現狀照片

3.其他相關證明材料

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）名稱：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人：_____________________

甲方（出租方）聯系電話：_______________________

乙方（承租方）名稱：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人：_____________________

乙方（承租方）聯系電話：_______________________

丙方（第三方服務提供方）名稱：____________________________

丙方（第三方服務提供方）地址：____________________________

丙方（第三方服務提供方）法定代表人：_____________________

丙方（第三方服務提供方）聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產（以下簡稱“租賃物”），丙方同意為乙方提供租賃物的維護、修繕及相關服務，現甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

1.2租賃物現狀為____________________________，包括但不限于____________________________。

1.3乙方在租賃期間，應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構、用途。

1.4丙方負責租賃物的日常維護、修繕及必要時的臨時性改造，確保租賃物符合安全和使用標準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3支付方式：____________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

五、丙方責任及權利

5.1丙方負責租賃物的維護、修繕，確保租賃物的正常運行。

5.2丙方有權對租賃物進行必要的臨時性改造，但需提前通知乙方并獲得甲方同意。

5.3丙方有權向乙方收取合理的維護、修繕費用。

六、甲方權益及權利

6.1甲方有權要求丙方按照合同約定提供維護、修繕服務。

6.2甲方有權監督丙方的工作，確保服務質量符合標準。

6.3甲方有權要求丙方對租賃物的改造不影響其整體結構和用途。

6.4甲方有權根據市場行情調整租金，并提前通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金。

7.2乙方擅自改動租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.租賃物現狀照片

3.丙方服務資質證明

4.其他相關證明材料

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供更專業的租賃物維護和修繕服務，保障租賃物的長期使用價值，同時為甲方提供更加靈活的管理和調整空間。甲方作為出租方，通過引入丙方，不僅能夠確保租賃物的良好狀態，還能夠通過調整租金和監督丙方服務，實現自身權益的最大化。乙方在享受丙方專業服務的同時，也需遵守合同約定，履行租金支付義務，并對租賃物的使用承擔相應的責任。通過這樣的合同安排，甲方能夠更好地維護自身權益，實現租賃業務的可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）名稱：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人：_____________________

甲方（出租方）聯系電話：_______________________

乙方（承租方）名稱：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人：_____________________

乙方（承租方）聯系電話：_______________________

丙方（第三方物業管理公司）名稱：____________________________

丙方（第三方物業管理公司）地址：____________________________

丙方（第三方物業管理公司）法定代表人：_____________________

丙方（第三方物業管理公司）聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產用于商業用途，丙方同意提供物業管理服務，現甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

1.2租賃物現狀為____________________________，包括但不限于____________________________。

1.3乙方在租賃期間，應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3支付方式：____________________________。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

4.2丙方有權對租賃物進行必要的日常維護，但需提前通知乙方并獲得甲方同意。

4.3丙方有權向乙方收取合理的物業管理費用。

五、乙方權益及權利

5.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務。

5.2乙方有權監督丙方的工作，確保服務質量符合合同約定。

5.3乙方有權要求丙方對租賃物的維護不影響其正常經營。

5.4乙方有權在合同約定的范圍內對租賃物進行必要的裝修和改造。

六、甲方責任及權利

6.1甲方應保證租賃物的所有權合法、完整，并確保乙方在租賃期間享有合法的使用權。

6.2甲方有權監督丙方的工作，確保其提供的服務符合乙方的合理需求。

6.3甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2丙方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于退還物業管理費用、賠償損失等。

7.3乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.租賃物現狀照片

3.丙方服務資質證明

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃期間能夠獲得高質量的物業管理服務