出售商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________商鋪，乙方承租該商鋪事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪權屬：甲方為該商鋪的合法所有者，享有完全產權。

二、出售與承租條件

2.1出售價格：__________元整

2.2承租價格：__________元/月

2.3支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首期租金，并在此后每月的__________日前支付當月租金。

2.4租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式。

2.5保證金：乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付保證金__________元，甲方應在乙方按照合同約定支付租金后無違約行為的情況下，于合同終止之日起__________個工作日內無息退還。

三、合同期限及終止

3.1合同期限：本合同自簽訂之日起__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2合同終止：有以下情況之一的，本合同終止：

（1）合同期限屆滿，乙方未繼續承租商鋪的；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，乙方應立即騰退商鋪；

（3）商鋪因國家政策調整、不可抗力等原因無法繼續使用；

（4）甲乙雙方協商一致解除本合同。

四、權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）甲方保證所出售的商鋪權屬清晰、合法；

（2）甲方應在合同期限內保證商鋪的完整性，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；

（3）甲方應在合同終止之日起__________個工作日內協助乙方辦理商鋪交接手續。

4.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及保證金；

（2）乙方應愛護使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；

（3）乙方應按照甲方的要求合理使用商鋪，不得從事違法活動；

（4）乙方應在合同期限屆滿前一個月通知甲方是否繼續承租商鋪。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未能按照合同約定出售商鋪或提供相關證明材料的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付__________元違約金；

（3）甲方未能按照合同約定協助乙方辦理商鋪交接手續的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未能按照合同約定支付租金及保證金的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付__________元違約金；

（3）乙方違反合同約定，從事違法活動的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權屬證明材料；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他雙方認為應作為附件的材料。

甲方（出賣方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方作為商鋪所有者，欲將位于__________的商鋪出售給乙方，乙方有意承租該商鋪，為確保交易安全，第三方作為擔保方，經甲乙雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪權屬：甲方為該商鋪的合法所有者，享有完全產權。

二、出售與承租條件

2.1出售價格：__________元整

2.2承租價格：__________元/月

2.3支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首期租金，并在此后每月的__________日前支付當月租金。

2.4租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式。

三、第三方擔保條款

3.1擔保范圍：第三方對本合同項下的乙方租金支付義務提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.3擔保方式：第三方應向甲方提供擔保函，擔保函內容應包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等。

3.4擔保責任：若乙方未按合同約定支付租金，第三方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內履行擔保責任，向甲方支付乙方欠付的租金。

四、合同期限及終止

4.1合同期限：本合同自簽訂之日起__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2合同終止：有以下情況之一的，本合同終止：

（1）合同期限屆滿，乙方未繼續承租商鋪的；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，乙方應立即騰退商鋪；

（3）商鋪因國家政策調整、不可抗力等原因無法繼續使用；

（4）甲乙雙方協商一致解除本合同。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及保證金；

（2）甲方有權要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證所出售的商鋪權屬清晰、合法；

（2）甲方應在合同期限內保證商鋪的完整性，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；

（3）甲方應在合同終止之日起__________個工作日內協助乙方辦理商鋪交接手續。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權在合同期限內對商鋪進行合理裝修。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及保證金；

（2）乙方應愛護使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；

（3）乙方應按照甲方的要求合理使用商鋪，不得從事違法活動。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未能按照合同約定支付租金及保證金的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付__________元違約金；

（3）乙方違反合同約定，從事違法活動的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付__________元違約金。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人；

（2）乙方不得利用商鋪進行違法活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權屬證明材料；

2.房屋租賃登記證明；

3.第三方擔保函；

4.其他雙方認為應作為附件的材料。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔了租金支付擔保責任，確保了甲方的權益得到保障。同時，第三方介入有助于提高交易安全性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有者，在本合同中享有主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益，確保交易順利進行。甲方通過設定乙方的違約責任和限制條款，保障了商鋪的正常使用和自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（投資方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的商鋪，第三方作為投資方，愿為乙方的租賃提供資金支持，為確保各方權益，經甲乙雙方及第三方充分協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪權屬：甲方為該商鋪的合法所有者，享有完全產權。

二、租賃條件

2.1租賃價格：__________元/月

2.2支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首期租金，并在此后每月的__________日前支付當月租金。

2.3租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式。

三、第三方投資條款

3.1投資金額：第三方同意向乙方提供__________元的投資，用于支付首期租金及部分或全部的租金。

3.2投資期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.3投資用途：投資款項專用于支付本合同項下的租金及相關費用。

3.4投資回報：乙方應按合同約定支付租金，租金超出投資金額的部分，作為投資回報分配給第三方。

四、合同期限及終止

4.1合同期限：本合同自簽訂之日起__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2合同終止：有以下情況之一的，本合同終止：

（1）合同期限屆滿，乙方繼續租賃商鋪的，可協商續簽；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，乙方應立即騰退商鋪；

（3）商鋪因國家政策調整、不可抗力等原因無法繼續使用；

（4）甲乙雙方協商一致解除本合同。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權在合同期限內對商鋪進行合理裝修；

（3）乙方有權要求甲方在合同期限內保證商鋪的完整性。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及第三方投資款項；

（2）乙方應愛護使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；

（3）乙方應按照甲方的要求合理使用商鋪，不得從事違法活動。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證所出租的商鋪權屬清晰、合法；

（2）甲方應在合同期限內保證商鋪的完整性，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；

（3）甲方應在合同終止之日起__________個工作日內協助乙方辦理商鋪交接手續。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未能按照合同約定出租商鋪或提供相關證明材料的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付__________元違約金；

（3）甲方未能按照合同約定協助乙方辦理商鋪交接手續的，應向乙方支付__________元違約金。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得要求乙方改變商鋪的合法用途。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一