別墅預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），甲方愿意將該涉案別墅預售給乙方，乙方愿意購買該涉案別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案別墅基本情況

1.1涉案別墅位于___________________________，土地證號為___________________________，房屋所有權證號為___________________________。

1.2涉案別墅總建筑面積為___________________________平方米，其中地上建筑面積為___________________________平方米，地下建筑面積為___________________________平方米。

1.3涉案別墅地上為___________________________層，地下為___________________________層，共計___________________________套。

二、預售價格及付款方式

2.1涉案別墅預售價格為人民幣___________________________元（大寫：___________________________）。

2.2乙方應按以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，乙方支付總價款的___________________________作為首付款；

（2）簽訂本合同之日起_________個月內(nèi)，乙方支付總價款的___________________________；

（3）簽訂本合同之日起_________年內(nèi)，乙方支付總價款的___________________________；

（4）購房款支付完畢后，乙方取得涉案別墅的房屋所有權證。

三、交付使用及產(chǎn)權轉移

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方使用。

3.2交付使用的涉案別墅，應符合國家和地方有關建筑工程質(zhì)量和安全標準。

3.3乙方取得涉案別墅的房屋所有權證后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照約定交付涉案別墅，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項及違約金等。

4.2若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2雙方在履行本合同過程中，如有一方違反約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、附件

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.土地證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.其他相關證明文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），乙方愿意購買該涉案別墅，第三方作為擔保方，為保證乙方的付款義務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案別墅基本情況

1.1涉案別墅位于___________________________，土地證號為___________________________，房屋所有權證號為___________________________。

1.2涉案別墅總建筑面積為___________________________平方米，其中地上建筑面積為___________________________平方米，地下建筑面積為___________________________平方米。

1.3涉案別墅地上為___________________________層，地下為___________________________層，共計___________________________套。

二、預售價格及付款方式

2.1涉案別墅預售價格為人民幣___________________________元（大寫：___________________________）。

2.2乙方應按以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，乙方支付總價款的___________________________作為首付款；

（2）簽訂本合同之日起_________個月內(nèi)，乙方支付總價款的___________________________；

（3）簽訂本合同之日起_________年內(nèi)，乙方支付總價款的___________________________；

（4）購房款支付完畢后，乙方取得涉案別墅的房屋所有權證。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同的履行承擔擔保責任，確保乙方按約定支付購房款。

3.2第三方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方未支付的購房款承擔連帶責任。

3.3若乙方違約，第三方應立即承擔擔保責任，并有權從其擔保的財產(chǎn)中優(yōu)先受償。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按約定支付購房款，乙方未按時付款的，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方提供合法、有效的擔保物，作為購房款的擔保。

4.3若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項及違約金等。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的利息。

5.2乙方在未取得涉案別墅所有權證之前，不得將其轉讓、抵押或以其他方式處置。

5.3乙方如需提前終止本合同，應書面通知甲方，并支付相當于剩余房款_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方在履行本合同過程中，如有一方違反約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入旨在為乙方提供擔保，保障甲方的權益，確保購房款的按時支付。

8.2第三方擔保有助于提高乙方的信用度，增強甲方對乙方的信任。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為賣方，通過本合同主導權，保障了自身的權益，確保了購房款的收回。

9.2甲方在合同中明確了違約責任和限制條款，有效防范了乙方違約風險。

9.3甲方通過與第三方合作，實現(xiàn)了風險轉移，進一步保障了自身的利益。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.土地證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.第三方擔保合同

5.其他相關證明文件

本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方主體（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為滿足乙方的購房需求，甲方同意預售涉案房產(chǎn)給乙方，第三方作為融資方，愿意為乙方的購房提供融資支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于___________________________，房產(chǎn)證號為___________________________。

1.2涉案房產(chǎn)總建筑面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

1.3涉案房產(chǎn)已裝修完畢，裝修標準為___________________________。

二、預售價格及付款方式

2.1涉案房產(chǎn)預售價格為人民幣___________________________元（大寫：___________________________）。

2.2乙方應按以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，乙方支付總價款的___________________________作為首付款；

（2）簽訂本合同之日起_________個月內(nèi)，乙方支付總價款的___________________________；

（3）簽訂本合同之日起_________年內(nèi)，乙方支付總價款的剩余部分；

（4）購房款支付完畢后，乙方取得涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證。

三、第三方融資責任

3.1第三方為本合同的履行提供融資支持，確保乙方按約定支付購房款。

3.2第三方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方提供貸款，并承擔相應的融資責任。

3.3若乙方違約，第三方有權要求甲方承擔相應的責任，包括但不限于追回貸款本金及利息等。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準。

4.2乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方取得房產(chǎn)證。

4.3乙方在支付購房款過程中，如遇甲方違約，乙方有權要求第三方履行融資責任，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按時交付涉案房產(chǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應的利息。

5.2甲方在未收到乙方全部購房款前，不得將涉案房產(chǎn)抵押或轉讓給第三方。

5.3甲方如需提前終止本合同，應書面通知乙方，并支付相當于剩余房款_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方在履行本合同過程中，如有一方違反約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，通過本合同主導權，保障了自身的權益，確保了購房款的合理使用和房產(chǎn)的及時交付。

8.2乙方在合同中明確了甲方的違約責任和限制條款，有效維護了自身的利益。

8.3乙方通過與第三方合作，實現(xiàn)了融