出售抵押商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）的完全所有權，且該商鋪已設定抵押權，現甲方同意將該抵押商鋪出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、抵押商鋪的基本情況

1.1抵押商鋪位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2抵押商鋪的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3抵押商鋪的產權證號為_________________________，土地使用權證號為_________________________。

二、抵押商鋪的出售價格及支付方式

2.1甲方同意將抵押商鋪出售給乙方，出售價格為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后_________________________個工作日內，向甲方支付剩余的出售價格人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

三、抵押權及債務的承擔

3.1乙方在購買抵押商鋪后，自愿承擔甲方因抵押權而產生的債務，包括但不限于_________________________。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向乙方提供抵押權人同意抵押權轉移的書面證明。

四、合同履行及違約責任

4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未在約定的時間內提供抵押權人同意抵押權轉移的書面證明，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

4.3乙方未在約定的時間內支付定金或剩余出售價格，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）抵押商鋪的產權證復印件；

（2）抵押商鋪的土地使用權證復印件；

（3）抵押權人同意抵押權轉移的書面證明；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）的完全所有權，且該商鋪已設定抵押權。丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、抵押商鋪的基本情況

1.1抵押商鋪位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2抵押商鋪的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3抵押商鋪的產權證號為_________________________，土地使用權證號為_________________________。

二、抵押商鋪的出售價格及支付方式

2.1甲方同意將抵押商鋪出售給乙方，出售價格為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后_________________________個工作日內，向甲方支付剩余的出售價格人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

3.2若乙方未按約定時間支付定金或剩余出售價格，丙方應立即履行擔保義務，代乙方支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保護

4.1甲方保留對抵押商鋪的所有權，直至乙方支付全部出售價格。

4.2甲方有權要求乙方在支付定金后，將抵押商鋪的抵押權轉移至甲方名下。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付定金或剩余出售價格，視為違約，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

5.2乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除合同，否則應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

5.3乙方不得將抵押商鋪的抵押權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）抵押商鋪的產權證復印件；

（2）抵押商鋪的土地使用權證復印件；

（3）抵押權人同意抵押權轉移的書面證明；

（4）丙方出具的擔保承諾書；

（5）其他與本合同有關的文件。

第三方的介入意義和目的：

丙方的擔保責任為本合同的履行提供了保障，確保了甲方的權益不受損害。同時，丙方的加入為乙方提供了便利，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有抵押商鋪的所有權，通過設定擔保條款和違約責任，確保了甲方在交易中的主導地位，最大程度地保護了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“目標商鋪”）的完全所有權，且該商鋪已設定抵押權。乙方希望購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、目標商鋪的基本情況

1.1目標商鋪位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2目標商鋪的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3目標商鋪的產權證號為_________________________，土地使用權證號為_________________________。

二、目標商鋪的購買價格及支付方式

2.1甲方同意將目標商鋪出售給乙方，出售價格為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后_________________________個工作日內，向甲方支付剩余的出售價格人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

3.2若乙方未按約定時間支付定金或剩余出售價格，丙方應立即履行擔保義務，代乙方支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益保護

4.1乙方有權在合同簽訂后，對目標商鋪進行實地考察，確保其符合預期。

4.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，協助辦理目標商鋪的過戶手續。

4.3若甲方未在約定時間內協助辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間協助辦理目標商鋪的過戶手續，視為違約，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________）。

5.2甲方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕辦理目標商鋪的過戶手續。

5.3甲方不得在合同履行期間，將目標商鋪的抵押權轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）目標商鋪的產權證復印件；

（2）目標