公寓托管合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方所擁有的公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

二、托管事項(xiàng)

2.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)公寓進(jìn)行托管，負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、租賃、管理等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理范圍內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造，以提升公寓的居住品質(zhì)。

2.3乙方應(yīng)確保公寓的安全，對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。

2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)公寓進(jìn)行租賃，并確保租賃合同的合法、合規(guī)。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，支付方式為_(kāi)_________。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將托管費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.3乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

4.3乙方未按照甲方要求進(jìn)行公寓維護(hù)、租賃等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓租賃合同

2.公寓裝修、改造方案

3.公寓租賃廣告

4.公寓租賃登記備案證明

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其代理人，并與第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同達(dá)成以下協(xié)議，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：

一、公寓基本情況

1.1甲方所擁有的公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為公寓的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶服務(wù)等工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整公寓的租賃價(jià)格，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

2.3丙方應(yīng)確保公寓的租賃合同合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公寓的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于租賃收入、支出、客戶滿意度等。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)與丙方溝通協(xié)調(diào)，確保丙方履行其職責(zé)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合甲方的利益。

3.3乙方有權(quán)代表甲方與丙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有公寓的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

4.2甲方有權(quán)要求丙方定期提供公寓的經(jīng)營(yíng)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)行為提出意見(jiàn)和建議。

4.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)丙方的經(jīng)營(yíng)狀況，并對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.4甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方約定的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若丙方未按時(shí)向甲方支付租金收入，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

5.2若丙方違反租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)解除與丙方的合作，若乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)解除與乙方的代理合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓租賃合同

2.公寓裝修、改造方案

3.公寓租賃廣告

4.公寓租賃登記備案證明

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，提高公寓的運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而保障甲方的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合作過(guò)程中始終處于主導(dǎo)地位，享有公寓的收益權(quán)，并對(duì)丙方和乙方的行為進(jìn)行有效監(jiān)督，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”），現(xiàn)雙方就乙方對(duì)公寓的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方所擁有的公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)管理規(guī)范，制定和調(diào)整物業(yè)管理計(jì)劃。

2.3乙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.4乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公寓的維修和改造工作。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為_(kāi)_________。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

3.3甲方有權(quán)在乙方違反物業(yè)管理規(guī)范或合同約定時(shí)，要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為乙方的合作伙伴，提供公寓的維修和改造服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的安排進(jìn)行維修和改造工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)保證維修和改造工作的質(zhì)量和安全，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

5.2若乙方未能提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

5.3若丙方在維修和改造過(guò)程中造成公寓損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4甲方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，其專業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力能夠確保公寓得到高質(zhì)量的物業(yè)管理，從而提升乙方的服務(wù)品牌和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠更