買樓房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方購買乙方標的樓房事宜，達成如下協議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于_________________________，具體地址為：_________________________。

2.標的樓房建筑面積為_________________________平方米，土地使用權性質為_________________________。

3.標的樓房現狀為_________________________，房屋結構為_________________________。

4.標的樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整），作為購買標的樓房的定金。

2.甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將定金匯入乙方指定的賬戶（賬戶信息如下：_________________________）。

3.乙方收到定金后，應向甲方出具收據，確認收到定金。

三、合同履行

1.雙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，辦理標的樓房的相關權屬轉移手續。

2.甲方在辦理權屬轉移手續過程中，應積極配合乙方提供必要的文件和資料。

3.乙方應確保標的樓房在權屬轉移手續辦理完畢前，不存在任何影響甲方購買權益的情況。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付定金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定辦理權屬轉移手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的樓房權屬證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），為保障甲方的合法權益，丙方愿意提供擔保服務。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方購買標的樓房事宜，達成如下協議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于_________________________，具體地址為：_________________________。

2.標的樓房建筑面積為_________________________平方米，土地使用權性質為_________________________。

3.標的樓房現狀為_________________________，房屋結構為_________________________。

4.標的樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整），作為購買標的樓房的定金。

2.甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將定金匯入乙方指定的賬戶（賬戶信息如下：_________________________）。

3.乙方收到定金后，應向甲方出具收據，確認收到定金。

三、第三方擔保

1.丙方同意為本合同項下的甲方權益提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

2.丙方擔保期間，如甲方因乙方原因導致無法實現購買標的樓房的權利，丙方應在接到甲方通知之日起_________________________日內，向甲方支付擔保金額。

3.丙方擔保期間，丙方有權監督乙方履行合同義務，如乙方違約，丙方有權直接向甲方支付擔保金額。

四、合同履行

1.雙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，辦理標的樓房的相關權屬轉移手續。

2.甲方在辦理權屬轉移手續過程中，應積極配合乙方提供必要的文件和資料。

3.乙方應確保標的樓房在權屬轉移手續辦理完畢前，不存在任何影響甲方購買權益的情況。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供標的樓房的相關信息和資料。

2.甲方有權要求乙方在標的樓房權屬轉移手續辦理完畢前，保證標的樓房的安全和完整。

3.甲方有權要求乙方在標的樓房權屬轉移手續辦理完畢后，提供標的樓房的物業管理等相關服務。

六、乙方的責任

1.乙方應確保標的樓房在權屬轉移手續辦理完畢前，不存在任何權屬糾紛和抵押、查封等情況。

2.乙方應保證標的樓房在合同履行過程中不存在質量問題，如有問題，乙方應承擔相應責任。

3.乙方應按約定時間辦理標的樓房權屬轉移手續，如因乙方原因導致無法按時辦理，乙方應承擔違約責任。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付定金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方未按約定辦理權屬轉移手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的樓房權屬證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更全面的權益保障，確保甲方在購買標的樓房過程中不受乙方的侵害，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過強化自身的權益保護條款，確保在交易過程中自身的合法權益得到充分保障，降低交易風險，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（監管方）：_________________________

鑒于乙方有意向出售位于_________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），為保障交易過程的安全和乙方的權益，丙方同意擔任監管方，對交易過程進行監督。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方出售標的樓房事宜，達成如下協議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于_________________________，具體地址為：_________________________。

2.標的樓房建筑面積為_________________________平方米，土地使用權性質為_________________________。

3.標的樓房現狀為_________________________，房屋結構為_________________________。

4.標的樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易款項支付

1.甲方同意購買標的樓房，支付交易款項人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將交易款項匯入丙方指定的監管賬戶（賬戶信息如下：_________________________）。

3.丙方收到交易款項后，應向甲方出具收據，確認收到款項。

三、第三方監管

1.丙方作為監管方，負責監管交易款項的安全，確保交易款項在交易完成前不得被乙方擅自使用。

2.丙方應在交易款項到達監管賬戶后_________________________日內，通知乙方交易款項已到位。

3.丙方有權監督乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易款項。

2.乙方有權要求丙方在交易款項到位后，按照合同約定的時間表釋放交易款項。

3.乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協助，包括但不限于辦理權屬轉移手續等。

五、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定的時間表支付交易款項。

2.甲方應配合乙方和丙方辦理標的樓房權屬轉移手續。

3.甲方應保證支付的交易款項真實、合法，不得含有任何非法來源的資金。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付交易款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________%。

2.甲方在未完成支付交易款項前，不得擅自要求辦理標的樓房權屬轉移手續。

3.甲方違反合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的樓房權屬證