出售家庭別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋所有權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋所有權(quán)證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

2.4乙方在支付定金后，應(yīng)按以下時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付剩余房款：

（1）在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（￥__________）；

（2）在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（￥__________）；

（3）在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

3.3若乙方對房屋存在質(zhì)量、面積等問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以處理。

3.4若甲方未能按時交付房屋或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量、面積等問題，且未在規(guī)定期限內(nèi)予以處理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。

（2）若乙方在簽訂本合同后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期限為__________年。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋所有權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋所有權(quán)證號：__________

二、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供乙方，并促成雙方達(dá)成房屋買賣合同。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為房屋買賣價格的__________%。

2.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同無效或損失承擔(dān)責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要措施維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行修繕或改善，以提升房屋價值，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.4甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方出售房屋，甲方有權(quán)以原價購買。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在房屋交付后承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理房屋過戶手續(xù)等。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。

5.2乙方在簽訂合同后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.3丙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無效或損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房款。

6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

2.丙方能夠?qū)滓译p方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)保障自身權(quán)益，要求乙方履行合同約定。

2.甲方通過優(yōu)先購買權(quán)和房屋修繕權(quán)等條款，能夠維護(hù)自身利益，提升房屋價值。

3.甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋所有權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，但需要通過丙方提供的融資服務(wù)來完成交易，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋所有權(quán)證號：__________

二、融資機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為融資機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供房屋購買所需的融資服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)收取融資服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證提供的融資服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并對因融資服務(wù)問題導(dǎo)致的合同無效或損失承擔(dān)責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保乙方按時還款。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方保證有購買房屋的意愿和能力，并愿意按照合同約定支付房款。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋所有權(quán)帶來的權(quán)益，包括但不限于居住、出租等。

3.4乙方有權(quán)在融資條件不利時，要求甲方或丙方進(jìn)行協(xié)商，以改善融資條款。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，采取必要措施保障甲方的權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方未按時提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的__________%。

六、合同解除與終止

6.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款。

6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買受人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保房屋購買的順利進(jìn)行。

2.乙方通過要求