農(nóng)村售賣別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“該別墅”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方所有的位于__________的農(nóng)村別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、合同價款

2.1本合同約定的該別墅的價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付合同價款的__________%后，乙方應(yīng)向甲方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、交付與驗收

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在乙方交付該別墅后__________個工作日內(nèi)，對該別墅進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該別墅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方在__________個工作日內(nèi)進行整改。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.2如乙方未按約定交付該別墅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.該別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.本合同簽訂時的付款憑證

4.雙方協(xié)商的其他文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“該別墅”），為確保甲方的權(quán)益，丙方同意為甲方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方所有的位于__________的農(nóng)村別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、合同價款

2.1本合同約定的該別墅的價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付合同價款的__________%后，乙方應(yīng)向甲方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、交付與驗收

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在乙方交付該別墅后__________個工作日內(nèi)，對該別墅進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該別墅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方在__________個工作日內(nèi)進行整改。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%作為保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付該別墅，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為。

4.3如乙方違反合同約定，擔(dān)保方有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

4.4擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，調(diào)整保證金金額。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2擔(dān)保方有權(quán)參與該別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

6.2如乙方未按約定交付該別墅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

6.3如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及擔(dān)保方確認之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買該別墅過程中不受損失。

10.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在購買該別墅過程中享有充分的權(quán)益保障。

11.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護市場秩序，促進公平交易。

附件：

1.該別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.本合同簽訂時的付款憑證

5.雙方協(xié)商的其他文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意出售位于__________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“該別墅”），為確保乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的出售行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方所有的位于__________的農(nóng)村別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、合同價款

2.1本合同約定的該別墅的價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)向甲方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、交付與驗收

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在乙方交付該別墅后__________個工作日內(nèi)，對該別墅進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該別墅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方在__________個工作日內(nèi)進行整改。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的__________%作為保證金，用于確保甲方履行合同義務(wù)。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款，并有權(quán)監(jiān)督甲方的付款行為。

4.3如甲方違反合同約定，未按時支付合同價款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

4.4擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，調(diào)整保證金金額。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2擔(dān)保方有權(quán)參與該別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

6.2如乙方未按約定交付該別墅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

6.3如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及擔(dān)保方確認之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份