物業管理合同簽訂程序合同編號：[具體編號]甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯系方式：[聯系電話]，電子郵箱：[聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯系方式：[聯系電話]，電子郵箱：[聯系郵箱]。第二章：合同雙方（一）甲方甲方為物業的所有者或管理者，負責對物業進行日常管理和維護，提供相關服務，保障物業的正常運行和業主的權益。（二）乙方乙方為專業的物業管理服務公司，具備相應的資質和經驗，能夠為甲方提供全面的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修等方面。第三章：合同簽訂前的準備工作（一）物業基本信息的確認雙方應共同對物業的基本信息進行確認，包括物業的名稱、地址、建筑面積、設施設備等情況，保證信息的準確性和完整性。（二）雙方資質的審核甲方應審核乙方的資質證書、營業執照等相關文件，保證乙方具備從事物業管理服務的資格和能力。乙方也應審核甲方的相關資質和文件，以保證合作的合法性和合規性。第四章：合同條款的協商與擬定（一）服務內容與標準1.乙方應按照國家和地方相關標準，為甲方提供全面的物業管理服務，包括但不限于物業的清潔、安保、綠化、維修等方面。2.服務標準應具體明確，例如清潔服務應達到每日定期清潔公共區域、保持公共區域無垃圾雜物等標準；安保服務應配備足夠的安保人員、實行24小時值班巡邏等標準。3.如遇特殊情況或突發事件，乙方應及時采取相應的措施進行處理，并向甲方報告。（二）服務費用及支付方式1.服務費用的計算方式應明確，包括按照建筑面積、戶數或其他合理方式進行計算。2.服務費用的標準應合理，雙方應根據市場行情和服務內容進行協商確定。3.支付方式應明確，例如按月支付、按季度支付或按年度支付等，同時應規定支付的時間和方式。4.如甲方逾期支付服務費用，乙方有權按照約定收取滯納金或采取其他違約責任措施。（三）合同期限1.合同期限應明確，例如三年或五年等。2.合同期滿后，雙方可以根據實際情況進行續簽或終止合同。（四）雙方的權利與義務1.甲方的權利：對乙方的服務進行監督和檢查，有權要求乙方改進服務質量。有權查閱乙方的服務記錄和財務報表等相關資料。有權要求乙方遵守相關法律法規和合同約定。2.甲方的義務：按照合同約定支付服務費用。為乙方提供必要的協助和支持，配合乙方開展工作。不得干涉乙方的正常服務活動。3.乙方的權利：按照合同約定收取服務費用。要求甲方提供必要的協助和支持，配合乙方開展工作。對甲方違反合同約定的行為有權采取相應的措施。4.乙方的義務：按照合同約定提供優質的物業管理服務，保證服務質量符合標準。保守甲方的商業秘密和個人隱私。定期向甲方報告服務工作的進展情況和存在的問題。（五）違約責任1.雙方應明確約定違約責任的形式和范圍，例如違約金、賠償損失等。2.如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，另一方有權要求其賠償損失或采取其他補救措施。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行合同約定，應及時通知對方，并根據實際情況協商解決。第五章：合同的審核與批準（一）內部審核甲方應組織內部相關部門對合同條款進行審核，保證合同內容符合法律法規和公司內部管理制度的要求。乙方也應進行內部審核，保證合同條款的合理性和可行性。（二）上級批準合同經內部審核通過后，應提交上級領導進行批準。上級領導應根據合同的重要性和風險程度等因素進行審批，保證合同的合法性和合規性。第六章：合同的簽署（一）簽署地點與時間合同的簽署地點應在雙方協商一致的地點進行，簽署時間應明確具體。（二）簽署人員合同應由雙方的法定代表人或授權代表簽署，并加蓋雙方的公章或合同專用章。簽署人員應具備相應的授權和資格，保證合同的法律效力。第七章：合同的備案合同簽署后，雙方應將合同副本提交相關部門進行備案，以保證合同的合法性和合規性。備案部門應根據相關法律法規和規定進行審核和備案，保證合同的備案手續齊全。第八章：合同的變更與解除（一）變更程序1.如雙方需要變更合同條款，應協商一致，并簽訂書面的變更協議。2.變更協議應明確變更的內容、時間和生效條件等，經雙方簽字蓋章后生效。（二）解除條件1.雙方應在合同中明確約定解除合同的條件，例如一方嚴重違約、不可抗力等。2.如出現解除合同的條件，一方應書面通知另一方，并說明解除的理由和依據。3.合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算和交接，保證雙方的合法權益得到保障。第九章：爭議解決1.雙方應在合同中約定爭議解決的方式，例如協商、調解、仲裁或訴訟等。2.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向相關部門申請調解；調解不成的，可以根據合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。3.仲裁或訴訟應在雙方約定的地點進行，適用的法律應根據合同約定或相關法律法規確定。第十章：合同的生效與終止1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如合同中另有約定的，以約定為準。2.合同期滿或雙方協商一致終止合同的，合同終止。3.合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算和交接，保證雙方的合法權益得到保障。第十一章：附則1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表