建筑改造合同之四合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程面積：__________平方米1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元二、合同條款2.1工程期限2.1.1工程開工日期：__________2.1.2工程竣工日期：__________2.1.3工程延期條件：__________2.2工程質量2.2.1乙方應按照國家及行業的相關規范、標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量。2.2.2乙方應保證在工程保修期內，對工程質量問題進行免費修復。2.3工程款項2.3.1甲方應在合同簽訂后______日內，向乙方支付工程預付款，金額為合同總價款的______%。2.3.2乙方完成工程進度達到______%時，甲方應向乙方支付進度款，金額為合同總價款的______%。2.3.3工程驗收合格后，甲方應在______日內支付乙方剩余款項。2.4工程變更2.4.1工程變更需經甲乙雙方協商一致，并由甲方書面確認。2.4.2工程變更導致合同總價款調整的，甲乙雙方應簽訂補充協議。2.5工程驗收2.5.1工程驗收應按照國家及行業的相關規范、標準進行。2.5.2乙方應在工程竣工后______日內，向甲方提交工程驗收申請。2.5.3甲方應在收到乙方驗收申請后______日內，組織驗收。2.6違約責任2.6.1乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。2.6.2乙方未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方承擔修復費用及相應的違約責任。2.7保密條款2.7.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。2.7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。三、其他約定3.1甲乙雙方應遵守國家及地方的相關法律法規，確保工程順利進行。3.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。四、附則4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的修改、補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追蹤。2.主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于營業執照、資質證書等。3.工程概況：詳細描述工程名稱、地點、內容和面積，以及預算，避免后期爭議。4.工程期限：明確開工、竣工日期以及延期條件，逾期應承擔的違約責任。5.工程質量：明確質量標準和驗收標準，以及質量問題的處理方式。6.工程款項：明確付款方式、時間和比例，以及逾期支付的利息或違約金。7.工程變更：任何變更都應以書面形式確認，并調整合同總價。8.工程驗收：明確驗收程序和時間限制，保障雙方權益。9.違約責任：約定具體的違約責任，包括違約金、賠償損失等。10.保密條款：保護商業秘密和技術秘密，防止泄露。11.爭議解決：明確爭議解決方式和地點，通常選擇合同簽訂地法院。12.法律效力：確認合同修改、補充協議的法律效力。解決辦法：1.協商：遇到問題時通過協商解決，以保持合作關系。2.調解：如果協商不成，可尋求第三方調解機構幫助解決爭議。3.仲裁或訴訟：當調解無效時，可以根據合同約定選擇仲裁或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的協議。主體資格：指合同當事人的法律地位，即其是否具備法律規定的從事民事活動的資格。違約金：指當事人違反合同約定而應支付給對方的一定數額的金錢。保密協議：指合同雙方為保護商業秘密而達成的協議。爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同開始發生法律效力，對雙方當事人具有約束力。附則：合同中關于合同生效、修改、終止等程序性問題的規定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：政府或公共部門的建筑改造項目補充條款：為確保項目透明和合規，雙方同意在此項目中引入第三方監督機構進行質量監督和進度跟蹤。補充條款：甲乙雙方同意在工程實施期間，由_______（第三方監督機構名稱）進行工程質量及進度的監督。監督費用由甲方承擔，具體費用為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.場合：老舊小區的翻新改造補充條款：考慮到老舊小區居民的生活便利，乙方需在施工期間采取降噪、防塵等措施，并定期與居民溝通施工進度和安排。補充條款：乙方在施工期間，應采取有效措施降低噪音、控制揚塵，確保不影響居民正常生活。同時，乙方應每______天與居民代表進行一次溝通，告知施工進度及可能對居民生活造成的影響。3.場合：文化遺產建筑的修復補充條款：鑒于文化遺產建筑的特殊性，乙方需聘請具有相應資質的專業人士參與修復工作，并遵守相關保護法規。補充條款：乙方在進行文化遺產建筑的修復工作時，必須聘請具備相應資質的專業人士，并嚴格按照國家關于文物保護的相關法規執行。修復方案需提前提交甲方及文物部門審批。合同所需附件列表：1