北京市新建住宅購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________營業執照號：__________法定代表人（負責人）：__________乙方（買受人）：名稱：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅項目名稱：__________1.2住宅項目地址：__________1.3住宅建筑總面積：__________平方米1.4住宅套內面積：__________平方米1.5住宅公攤面積：__________平方米1.6住宅用途：__________1.7住宅建筑結構：__________1.8住宅建筑密度：__________1.9住宅綠化率：__________1.10住宅土地使用權期限：__________年第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買甲方提供的住宅，購房總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。具體支付方式雙方約定如下：__________。2.3乙方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，作為購房意向的表示。第三條交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將符合國家和本市相關質量標準的住宅交付乙方。（1）住宅質量保證書；（2）住宅使用說明書；（3）住宅驗收合格證明；（4）其他相關文件。3.3乙方對甲方交付的住宅進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格后_______日內支付剩余購房款；如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格。第四條質量保修4.1甲方對交付的住宅承擔質量保修責任，保修期限為_______年，自住宅交付之日起計算。4.2保修范圍包括：（1）住宅主體結構；（2）住宅設施設備；（3）住宅裝修。4.3乙方在保修期內發現住宅存在質量問題，有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方修復要求后_______日內進行修復。第五條物業管理5.1甲方應按照國家和本市的相關規定，選聘具有資質的物業服務企業進行物業管理。5.2乙方應按照甲方選聘的物業服務企業的規定，按時足額支付物業管理費。第六條違約責任第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對基本信息：合同中應詳細列明住宅的基本信息，包括項目名稱、地址、面積、用途等，確保信息與實際相符。2.明確價格及支付方式：購房總價款、支付方式、支付期限和定金數額應在合同中明確規定。3.交付及驗收條款：合同應明確交付日期、驗收標準和程序，以及不合格情況下的處理辦法。4.質量保修責任：保修期限、保修范圍和修復期限應在合同中明確，保障消費者權益。5.物業管理條款：應明確物業服務的提供方、物業管理費支付等事項。6.違約責任：應明確雙方在違反合同義務時應承擔的違約責任。7.爭議解決方式：合同應規定爭議的解決方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在爭議發生后嘗試友好協商，以達成一致意見。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解無效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和查詢，為合同設定的唯一編號。2.出賣人：在合同中指擁有商品或服務并出售給買受人的個人或單位。3.買受人：在合同中指購買商品或服務的個人或單位。4.定金：指為確保合同的履行，買受人預先支付給出賣人的一定數額的金錢。5.質量保修：指出賣人對出售的商品或服務在一定期限內承擔修復或更換的責任。6.物業服務：指物業服務企業按照合同約定，為住宅小區提供的服務，包括清潔、安保、綠化等。7.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。8.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭首次購房補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對購房流程和相關事宜不夠了解，甲方應提供購房指導服務，包括但不限于解讀購房政策、協助辦理貸款手續等。補充條款內容：“甲方應在合同簽訂后_______日內，為乙方提供一次免費的購房咨詢服務，協助乙方了解購房流程、辦理貸款等相關事宜。”2.應用場合：投資購房補充條款：如果乙方購買住宅是為了投資目的，甲方應提供市場趨勢分析和租賃管理建議，幫助乙方更好地進行投資決策。補充條款內容：“甲方應向乙方提供該住宅項目所在區域的房地產市場趨勢分析報告，并在乙方需要時提供租賃管理咨詢服務。”3.應用場合：異地購房補充條款：乙方如果身處異地，可能無法親自處理購房事宜，甲方應提供遠程服務或指定代理人協助處理。補充條款內容：“若乙方因身處異地無法親自處理購房事宜，甲方應提供遠程簽約服務，并在必要時指定代理人代為處理與購房相關的各項事務。”4.應用場合：家庭帶小孩購房補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方應提供周邊教育資源信息，并確保住宅周邊有適合兒童活動的設施。補充條款內容：“甲方應向乙方提供住宅項目周邊的教育資源信息，包括學校、幼兒園等，并確保住宅小區內有適合兒童活動的場所和設施。”合同所需附件列表：1.甲方營業執照復印件2.住宅項目規劃許可證復印件3.