村集體房屋交易合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋所有權證號：_______第二條房屋轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買上述房屋的總價。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋轉讓款支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應認真驗收房屋及附屬設施，確認無異議后進行支付。3.3如乙方對房屋及附屬設施有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內進行整改，直至乙方滿意為止。第四條權利義務4.1甲方保證所轉讓的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵，并保證乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續時，甲方將予以積極配合。4.2乙方在購買房屋后，應按照甲方所在地的相關規定，辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相關費用。4.3乙方在購買房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得破壞房屋結構，確保房屋的安全使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付房屋轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標識，便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：雙方應準確無誤地填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯系電話。3.房屋信息：詳細描述房屋的基本情況，包括坐落位置、結構、用途、面積和所有權證號，確保雙方對房屋情況有清晰的認識。4.價格及支付方式：明確房屋的轉讓價格和支付方式，以及支付期限。5.交付及驗收：明確房屋的交付期限和驗收流程，以及驗收不合格的處理方式。6.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，包括房屋的權屬保證、合理使用等。7.違約責任：明確違約責任和違約金的具體計算方式。8.爭議解決：確定爭議的解決方式，包括協商和訴訟。9.其他約定：對于合同未盡事宜，可通過補充協議進行約定。解決辦法：1.權屬糾紛：如發生權屬糾紛，應依法通過協商、調解或訴訟等方式解決。2.支付問題：如乙方未按時支付款項，甲方可以依法催款，甚至解除合同并要求支付違約金。3.驗收問題：如驗收不合格，乙方應書面通知甲方，甲方應在規定期限內整改至乙方滿意為止。4.爭議解決：如雙方協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓：指一方將其權利和義務轉移給另一方的行為。受讓：指接受轉讓的一方。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致或依法定的程序終止合同的行為。補充協議：指在原合同基礎上，雙方為補充原合同內容或對原合同進行修改而達成的書面協議。權屬糾紛：指因房屋所有權或其他權利歸屬不清而產生的爭議。訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.生態農業開發項目：應用場合：村里計劃將集體房屋改造成生態農業的辦公或住宿場所。補充條款：甲方應保證所轉讓的房屋符合生態農業開發的相關規定，且不違反當地環保政策。同時，乙方在使用房屋時，應遵守生態保護原則，不得使用任何對環境有害的物品。2.民宿經營：應用場合：乙方計劃將購買的集體房屋改造成民宿，吸引游客。補充條款：雙方同意，乙方在經營民宿時，應確保房屋安全、衛生，并遵守當地的旅游和民宿經營規定。甲方應協助乙方辦理相關經營許可證。3.文化活動中心：應用場合：乙方希望將房屋用作社區文化活動中心，為居民提供文化活動場所。補充條款：乙方在使用房屋期間，應定期舉辦文化活動，豐富社區文化生活。甲方應提供必要的協助，如提供活動場地、設施等。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.雙方身份證明文件：包括身份證、營業執照等，證明雙方的身份和資格。3.房屋現狀說明：詳細記錄房屋的當前狀況，包括設施、裝修情況等。4.房屋交易資金支付憑證：作為乙方支付房屋轉讓款的證明。5.房屋交付驗收記錄：記錄房屋交付和驗收的過程和結果。6.相關法律法規證明：如涉及生態農業、