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文檔簡介

2025年住宅交易合同化規定一、總則為確保住宅交易市場的健康發展，維護交易雙方的合法權益，根據相關法律法規，制定本規定。本規定旨在規范住宅交易合同的內容、簽訂程序及履行要求，適用于____年內在我國境內進行的住宅交易活動。二、合同內容第一條住宅交易合同應包括以下基本內容：1.合同雙方的基本信息，包括甲方（出售方）和乙方（購買方）的姓名、身份證號碼、聯系方式等；2.住宅的基本情況，包括房屋位置、面積、戶型、結構、產權狀況等；3.交易金額、付款方式、付款期限等；4.交付日期、交付條件、交付方式等；5.住宅的質量保證、維修責任等；6.合同的解除條件、違約責任、爭議解決方式等；7.其他雙方認為需要約定的內容。第二條住宅交易合同應當采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執一份。三、簽訂程序第三條甲方在簽訂合同前，應向乙方出示以下證件：1.房屋所有權證；2.土地使用權證；3.建筑面積測繪報告；4.其他與交易相關的合法證件。第四條乙方在簽訂合同前，應認真審查甲方提供的證件，確認房屋權屬清晰、無糾紛。乙方還應向甲方出示以下證件：1.身份證；2.購房資格證明；3.資金證明。第五條甲乙雙方在簽訂合同前，應充分溝通，明確雙方的權利和義務。如雙方達成一致，可簽訂正式的住宅交易合同。四、合同履行第六條甲方應按照合同約定的交付日期和條件，將住宅交付給乙方。交付時應確保住宅質量符合國家相關標準。第七條乙方應按照合同約定的付款方式、付款期限支付交易金額。乙方未按約定付款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條甲方在交付住宅后，應承擔以下維修責任：1.保修期內，甲方應對房屋主體結構、設備設施等進行維修；2.保修期外，甲方應按照合同約定承擔維修責任。第九條甲乙雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、合同解除第十條在以下情況下，甲方有權解除合同：1.乙方未按約定支付交易金額；2.乙方未按約定履行合同義務；3.乙方提供的證件不符合購房資格。第十一條在以下情況下，乙方有權解除合同：1.甲方未按約定交付住宅；2.甲方提供的證件不符合交易要求；3.甲方存在其他嚴重違約行為。六、其他規定第十二條住宅交易合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。合同到期后，雙方如需續約，應重新簽訂合同。第十三條本規定未盡事宜，可由甲乙雙方在合同中另行約定。第十四條本規定自____年____月____日起施行。在此之前簽訂的住宅交易合同，仍按照原合同約定執行。第十五條本規定的解釋權歸____年住宅交易合同化管理辦公室。第十六條本規定如有變更，以最新發布的規定為準。本規定旨在為住宅交易市場提供規范化的合同范本，保障交易雙方

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