第第頁合同編號:________購房合同書范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的購房合同書范本四甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，住所地：【】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，住所地：【】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.乙方購買甲方所擁有的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整。2.甲乙雙方約定，本合同簽訂后，乙方支付甲方購房定金人民幣【金額】元整，作為雙方履行本合同的保證。3.本合同項下房產(chǎn)交易，旨在實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使乙方獲得合法、完整的房產(chǎn)所有權(quán)。4.雙方承諾按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易過程的合法、合規(guī)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)交易行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包含房產(chǎn)本身的價值及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)費用。除本合同另有約定外，乙方不再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額】元整），乙方應(yīng)按照以下付款計劃進(jìn)行支付：a.乙方在【】日前，支付甲方房款的【比例】%即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）；b.乙方在【】日前，支付甲方剩余房款的【比例】%即人民幣【剩余款項金額】元整（大寫：【剩余款項金額】元整）。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式直接支付給甲方個人。4.甲方在收到乙方支付的定金、首付款等各期款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.乙方未按本合同約定的期限和金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。本合同價格與支付條款明確了房產(chǎn)交易的金額、支付方式和期限，保障雙方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金。b.乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間和金額支付首付款和剩余房款。c.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點：a.付款義務(wù)的履行地點為甲方指定的收款賬戶所在地。b.房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)的履行地點為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，具備合法出售條件。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要的文件和證明。-按約定時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時符合合同約定狀態(tài)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時間和金額支付購房款項。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶和交付手續(xù)。-自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易總額的【】%。b.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易總額×【日利率】%×逾期天數(shù)。c.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金作為違約金。本合同明確規(guī)定了履行期限、履行地點、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及對方的保密信息。c.本保密條款的效力在本合同履行完畢后【】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得變更或解除。d.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，保障了雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，為合同的順利履行了有力保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中確認(rèn)的地址和聯(lián)系方式。c.通知自發(fā)出之日起，以郵戳日期或直接送達(dá)日期為生效日期。d.如因不可抗力等特殊原因?qū)е峦ㄖ獰o法及時送達(dá)，應(yīng)及時采取其他方式通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。2.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。b.甲方（賣方）簽字（或蓋章）：【甲方（賣方）簽字或蓋章】c.乙方（買方）簽字