房屋二次抵押協議編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），并需籌集資金用于__________，甲方同意將該抵押房屋設定抵押權，乙方同意接受并取得抵押權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議如下：

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證抵押房屋的權屬清晰，不存在任何爭議，且抵押房屋未設定其他抵押權。

2.甲方應確保抵押房屋在抵押期間內保持完好，不得擅自改變房屋結構，不得擅自出售、出租、贈與、交換或以其他方式處置抵押房屋。

3.甲方應按照協議約定，按時足額向乙方支付抵押貸款本金及利息。

4.甲方應積極配合乙方的抵押權行使，包括但不限于提供相關證明文件、接受乙方調查等。

5.甲方違反本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定，向甲方提供抵押貸款，并按約定的利率計算利息。

2.乙方在抵押期間內，未經甲方同意，不得擅自處分抵押房屋。

3.乙方在甲方按時足額支付抵押貸款本金及利息的情況下，不得提前解除抵押合同。

4.乙方應尊重甲方對抵押房屋的占有和使用，不得干涉甲方在抵押房屋內的正常生活。

5.乙方在抵押權行使過程中，應遵循誠實信用原則，不得濫用抵押權。

6.乙方在抵押權行使過程中，如因自身原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定提供抵押貸款。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間內尊重其對抵押房屋的占有和使用。

3.甲方有權在乙方履行完畢本協議約定的義務后，要求乙方解除抵押權。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.甲方有權在乙方行使抵押權時，要求乙方遵守誠實信用原則。

6.甲方有權在乙方提前解除抵押合同時，要求乙方按照協議約定支付違約金。

7.甲方有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔賠償責任。

8.甲方有權在乙方違約時，要求乙方繼續履行本協議。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照協議約定支付抵押貸款本金及利息。

2.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

3.乙方有權在甲方按時足額支付抵押貸款本金及利息的情況下，提前解除抵押合同。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方繼續履行本協議。

5.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔賠償責任。

6.乙方有權在甲方行使抵押權時，要求甲方遵守誠實信用原則。

7.乙方有權在甲方提前解除抵押合同時，要求甲方按照協議約定支付違約金。

合同金額與支付方式：

本協議項下抵押貸款的總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。該金額包括但不限于抵押貸款本金和約定的利息。

支付方式如下：

1.首付款支付：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付首期抵押貸款人民幣__________元整（￥__________元），作為抵押貸款的一部分。

2.按期支付：甲方應按照以下還款計劃按月支付抵押貸款本金及利息：

-每月還款日為__________日；

-每月還款金額為人民幣__________元整（￥__________元），其中包含本金和利息；

-甲方應確保每月還款金額在還款日前足額到賬。

3.逾期支付：如甲方未能在約定的還款日支付當月應還金額，則構成違約，甲方應自逾期之日起按每日萬分之__________的比例支付滯納金。

4.提前還款：甲方有權在未違約的情況下，提前償還全部或部分抵押貸款。若甲方提前償還，乙方應按照實際占用天數計算利息，并退還多付的利息。

5.額外費用：本協議項下的任何額外費用，如評估費、公證費、保險費等，應由甲方承擔，并在相關費用發生時支付。

6.付款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付所有款項。具體支付賬戶信息將在本協議附件中列明。

7.付款憑證：甲方在支付款項后，應及時向乙方提供付款憑證，以作為乙方確認收到款項的依據。

雙方應確保所有付款均符合國家有關法律法規，并妥善保存所有付款憑證和收據。如因甲方未按時足額支付導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違反本協議約定，未按時足額支付抵押貸款本金及利息，或擅自改變抵押房屋用途、結構，導致乙方權利受損，甲方應承擔以下違約責任：

a.按日向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之__________；

b.乙方有權要求甲方立即改正違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失；

c.乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔解除協議的違約責任。

2.若乙方違反本協議約定，未按時足額提供抵押貸款，或未經甲方同意擅自處分抵押房屋，導致甲方權利受損，乙方應承擔以下違約責任：

a.按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之__________；

b.甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失；

c.甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔解除協議的違約責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可按下列方式解決：

a.爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁；

b.爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

2.仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁定。

3.本協議適用中華人民共和國法律。如本協議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，則該條款應按法律規定進行解釋，但本協議的其他條款仍具有約束力。

4.除非本協議另有約定，否則本協議的爭議解決機制不限制任何一方尋求法律救濟的權利。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制是雙方在平等自愿、公平合理的基礎上協商確定的，雙方應嚴格遵守。

2.本協議的違約責任和爭議解決機制是本協議不可分割的一部分，與協議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議生效前，雙方應按照協議約定完成必要的審批、登記等手續，確保本協議合法有效。

二、有效期

1.本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

2.協議期滿前，如雙方無異議，本協議可自動續期__________年。

三、變更與終止條款

1.本協議的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方有權在本協議期滿前__________個月書面通知對方終止本協議，但應承擔相應的違約責任。

3.在以下情況下，本協議可提前終止：

a.任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在__________日內仍未改正；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.雙方經協商一致同意終止本協議。

4.本協議終止后，雙方應立即解除抵押關系，甲方應向乙方返還抵押房屋，乙方應退還甲方抵押貸款余額。

四、通知與送達

1.雙方在本協議項下的通知、函件等，應以書面形式發送，并按照本協議中約定的地址進行送達。

2.如一方地址變更，應提前__________個工作日書面通知對方。

五、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續超過__________日，雙方可協商解除本協議。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協議期滿或終止之日起失效。

附件：

1.房屋所有權證復印件：證明甲方擁有抵押房屋的合法所有權。

2.房屋評估報告：由具有資質的評估機構出具，確認抵押房屋的市場價值。

3.抵押貸款合同：詳細約定抵押貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等。

4.抵押登記證明：證明抵押權已依法登記，抵押權人享有抵押權。

5.甲方身份證復印件：證明甲方身份。

6.乙