二手房屋房產局買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的房屋達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______，產權證號為______。

2.該房屋的附屬設施包括：____________________。

3.該房屋目前的狀況為：____________________。

第二條房屋權屬情況

1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無任何抵押、查封等權利限制。

2.甲方保證在交易過程中提供的所有文件和資料均真實有效，無任何虛假記載。

3.甲方保證該房屋不存在任何未解決的糾紛，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。

第三條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方協商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.乙方選擇以下第______種付款方式：

a.一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付全部房款。

b.分期付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款人民幣（大寫）______元整（￥______元）應在______日內付清。

c.按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款金額、期限及利率以銀行最終審批為準。

第四條房屋交付

1.甲方應在收到乙方全部房款之日起______日內將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證該房屋的結構、設施及裝修等與合同約定一致，且無任何損壞。

3.甲方應在交付房屋時向乙方提供該房屋的產權證、土地使用權證等相關證件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第五條房屋過戶

1.甲方應在合同簽訂之日起______日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

3.如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條房屋維修基金及物業費

1.甲方應在房屋交付前結清該房屋的所有維修基金及物業費。

2.交付后，乙方應按照物業管理規定承擔相應的維修基金及物業費。

第七條違約責任

1.如甲方未按合同約定交付房屋或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之______的違約金。

2.如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之______的違約金。

3.任何一方違約，導致合同無法繼續履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：___