甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度出租房屋裝修改造及租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，面積為______平方米，結構為______，裝修狀況為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，結構為______，裝修狀況為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的裝修要求（如環保標準、消防標準等）。2.裝修材料要求乙方進行的裝修應使用符合國家標準的裝修材料，并具備相關質量合格證明文件。裝修質量應滿足甲方要求，包括但不限于裝修風格、功能性、安全性等方面的要求。乙方保證所進行裝修在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因裝修質量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、裝修費用與支付方式1.裝修費用甲方預計裝修費用為______元。實際裝修費用以乙方實際發生的裝修支出為準，最終裝修費用以實際發生為準。2.支付方式乙方應于裝修工程開始前支付裝修費用的______%，剩余費用在裝修工程完成后______個工作日內支付完畢。三、裝修時間與進度1.裝修時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內開始裝修，并在______個月內完成裝修。甲方有權要求乙方在規定時間內完成裝修，如乙方未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金。2.裝修進度乙方應按甲方要求定期向甲方報告裝修進度，并及時解決裝修過程中出現的問題。四、租賃事項1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。乙方未按時支付租金的，應向甲方支付______%的滯納金。3.使用范圍乙方僅可按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。4.房屋維護乙方應保持房屋整潔、完好，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。5.合同解除合同期滿或雙方協商一致，合同自動解除。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的裝修進行檢驗和驗收，如發現裝修不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據房屋實際情況調整裝修要求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的裝修，并按照合同約定支付裝修費用。為乙方裝修提供必要的協助，如提供裝修場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成裝修后，有權要求甲方按照約定支付裝修費用。如因甲方原因導致裝修延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量和要求進行裝修。對甲方提供的與房屋相關的租賃信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在裝修完成后應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋裝修要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的裝修，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量或要求完成裝修，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方進行的裝修不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因裝修質量問題給甲方房屋造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自