手房房屋定金協議書合同編號：__________以下是一份二手房房屋定金協議書的詳細內容：第一章：協議雙方1.1賣方賣方姓名：[賣方姓名]聯系方式：[賣方聯系電話]地址：[賣方聯系地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2買方買方姓名：[買方姓名]聯系方式：[買方聯系電話]地址：[買方聯系地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]第二章：房屋基本信息2.1房屋地址[具體房屋地址]2.2房屋面積[房屋建筑面積]平方米2.3房屋產權狀況該房屋產權清晰，無抵押、無查封等權利限制情況，賣方擁有完全的所有權，能夠依法進行交易。第三章：定金約定3.1定金金額人民幣[定金金額]元整。3.2定金支付方式買方應在簽訂本協議后的[定金支付期限]日內，將定金一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應提供準確的銀行賬戶信息，如因賬戶信息錯誤導致定金未及時到賬，賣方應承擔相應責任。3.3定金的性質本定金具有擔保性質，旨在保證買賣雙方履行本協議約定的義務。如買方違約，賣方有權沒收定金；如賣方違約，應雙倍返還定金。第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋總價人民幣[房屋總價]元整。4.2首付款及支付時間買方應在辦理房屋過戶手續前[首付款支付期限]日內，向賣方支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。剩余款項通過銀行貸款方式支付。4.3貸款及支付時間買方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[貸款申請期限]日內，向銀行申請貸款，并在貸款審批通過后的[貸款放款期限]日內，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第五章：房屋交付及相關事宜5.1交付時間賣方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[交付時間期限]日內，將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時應滿足以下條件：1.房屋已清空，無任何物品遺留；2.房屋的水、電、氣、通訊等基本設施已開通并正常使用；3.房屋的附屬設施（如陽臺、露臺、車庫等）已交付給買方；4.房屋已按照約定進行了裝修或未進行裝修但符合交付標準。5.3相關費用承擔房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由賣方承擔；房屋交付后的相關費用由買方承擔。買賣雙方應在房屋交付時進行費用結算。第六章：違約責任6.1賣方違約責任1.賣方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金，逾期超過[違約金豁免期限]日的，買方有權解除本協議，賣方應雙倍返還定金并賠償買方的損失。2.賣方交付的房屋存在質量問題，影響買方正常使用的，賣方應負責維修或更換，直至房屋符合交付標準。如賣方在合理期限內未進行維修或更換，買方有權要求解除本協議，賣方應雙倍返還定金并賠償買方的損失。3.賣方違反本協議約定的其他義務，給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。6.2買方違約責任1.買方未按照約定時間支付定金或首付款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[違約金豁免期限]日的，賣方有權解除本協議，賣方有權沒收定金并要求買方賠償損失。2.買方未按照約定時間辦理銀行貸款手續或貸款申請未被批準的，應自行承擔責任，并在[貸款處理期限]日內支付剩余購房款或與賣方協商解決。如買方未能在規定時間內支付剩余購房款，賣方有權解除本協議，賣方有權沒收定金并要求買方賠償損失。3.買方違反本協議約定的其他義務，給賣方造成損失的，買方應承擔賠償責任。第七章：協議的生效與解除7.1協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協議解除條件1.經雙方協商一致，可以解除本協議；2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，可以解除本協議；3.一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求對方承擔違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本協議的管轄法院為[具體管轄法院]。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議所列明的聯系地址、聯系電話送達；一方如果變更聯系地址、聯系電話，應及時書面通知對方。9.2合同附件本協議未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。9.3法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2合同生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________