買賣私人手商品房協議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]郵箱：[賣方公司郵箱]乙方（買方）：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]郵箱：[買方公司郵箱]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區/縣]路[具體街道]號，處于[具體地段描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛等]，格局合理，采光良好。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內，乙方應向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最終房款中抵扣。乙方應在[具體過戶時間前]日前，向甲方支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋過戶手續且房屋交付給乙方后[X]日內支付給甲方。第四章：交付及過戶1.交付時間：甲方應于[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應保持清潔，無明顯損壞和污漬。房屋內的水、電、氣、通訊等基本設施應正常使用。甲方應提供房屋的相關產權證明文件及其他必要的資料。3.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關資料、配合辦理產權變更等。乙方應按照相關規定繳納房屋過戶所需的稅費及其他費用。雙方應積極配合部門的審批和監管，保證過戶手續的順利辦理。第五章：違約責任1.賣方違約責任：若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金，逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方還應按照房屋總價的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本合同約定的房屋基本情況不符，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改或修復，如甲方未能在規定時間內完成整改或修復，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方還應按照房屋總價的[X]%向乙方支付賠償金。2.買方違約責任：若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照逾期款項的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方還應按照房屋總價的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在辦理房屋過戶手續過程中違反相關規定或未能配合甲方完成過戶手續，導致過戶手續無法順利辦理，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方還應按照房屋總價的[X]%向甲方支付賠償金。第六章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第七章：合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：雙方協商一致，書面解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任，本合同自行終止。一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同。第八章：其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內容及在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、函件等應采用書面形式，并按照本合同中約定的聯系方式送達對方；如聯系方式發生變更，應及時通知對方。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。第九章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章：補充協議雙方經友好協商，就本合同未盡事宜達成以下補充協議：[具體補充協議內容]甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____