農(nóng)村毛坯出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）之間就農(nóng)村毛坯出售事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。

第一條合同標的

1.1出賣人自愿將位于__________的農(nóng)村毛坯房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買受人。

1.2房屋的具體位置、面積、用途等詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

第二條出賣人義務(wù)

2.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，且房屋已取得合法的建設(shè)手續(xù)。

2.2出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件、證件交付給買受人。

2.3出賣人應(yīng)確保房屋在交付時不存在安全隱患，符合國家標準。

2.4出賣人應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并將房屋過戶至買受人名下。

第三條買受人義務(wù)

3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.2買受人應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房屋剩余款項。

3.3買受人應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

3.4買受人應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，向出賣人提交房屋驗收報告。

第四條合同價款

4.1房屋總價款為人民幣__________元。

4.2出賣人有權(quán)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)調(diào)整房屋價款，調(diào)整后的價格經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為最終合同價款。

第五條合同履行

5.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及相關(guān)文件、證件交付給買受人。

5.2買受人應(yīng)在收到房屋及相關(guān)文件、證件后__________個工作日內(nèi)完成驗收，并提交驗收報告。

5.3房屋交付后，買受人應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。

6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

二、《房屋交接清單》

三、其他與本合同相關(guān)的文件、證件

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）以及丙方（以下簡稱“擔保方”）就農(nóng)村毛坯房屋出售事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。

第一條合同標的

1.1出賣人自愿將位于__________的農(nóng)村毛坯房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買受人。

1.2房屋的具體位置、面積、用途等詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

第二條第三方主體

2.1擔保方為保證買受人按時支付房屋價款，同意在本合同中擔任擔保方。

2.2擔保方對買受人支付房屋價款的義務(wù)承擔連帶責(zé)任。

第三條出賣人權(quán)利義務(wù)

3.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，且房屋已取得合法的建設(shè)手續(xù)。

3.2出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件、證件交付給買受人。

3.3出賣人有權(quán)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)調(diào)整房屋價款，調(diào)整后的價格經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為最終合同價款。

3.4出賣人有權(quán)在買受人未按約定支付房屋價款的情況下，要求擔保方履行擔保義務(wù)。

第四條買受人權(quán)利義務(wù)

4.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

4.2買受人應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房屋剩余款項。

4.3買受人應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

4.4買受人應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，向出賣人提交房屋驗收報告。

第五條擔保方權(quán)利義務(wù)

5.1擔保方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買受人支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.2擔保方有權(quán)在買受人按時支付房屋價款的情況下，要求出賣人返還其已支付的擔保款項。

5.3擔保方應(yīng)在買受人未按約定支付房屋價款的情況下，履行擔保義務(wù)，代買受人支付剩余房屋價款。

第六條違約責(zé)任

6.1買受人未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

6.3出賣人未按約定交付房屋及相關(guān)文件、證件的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.4擔保方未按約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為擔保款項的__________%。

第七條爭議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條合同變更與解除

9.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙丙三方互不承擔違約責(zé)任。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保買受人按時支付房屋價款。

10.2第三方擔保，有利于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確自身權(quán)益，保障交易順利進行。

11.2甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，有利于維護自身利益，降低交易風(fēng)險。

附件：

一、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

二、《房屋交接清單》

三、其他與本合同相關(guān)的文件、證件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）以及丙方（以下簡稱“中介方”）就農(nóng)村毛坯房屋出售事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。

第一條合同標的

1.1出賣人自愿將位于__________的農(nóng)村毛坯房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買受人。

1.2房屋的具體位置、面積、用途等詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

第二條中介方權(quán)利義務(wù)

2.1中介方作為房屋出售的中介服務(wù)提供者，負責(zé)協(xié)助買受人完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)。

2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。

2.3中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身過錯導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔責(zé)任。

第三條買受人權(quán)利義務(wù)

3.1買受人有權(quán)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，對房屋進行實地考察，并提出書面購買意向。

3.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3買受人有權(quán)在房屋交付前，要求出賣人提供房屋的相關(guān)證明文件和產(chǎn)權(quán)證書。

3.4買受人有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，向出賣人提交房屋驗收報告。

第四條出賣人權(quán)利義務(wù)

4.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，且房屋已取得合法的建設(shè)手續(xù)。

4.2出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件、證件交付給買受人。

4.3出賣人應(yīng)在買受人支付房屋價款后，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4出賣人應(yīng)在房屋交付前，確保房屋不存在安全隱患，符合國家標準。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣人未按約定交付房屋及相關(guān)文件、證件的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2買受人未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.3中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的__________%。

第六條爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同變更與解除

8.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙丙三方互不承擔違約責(zé)任。