二手房私自交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

建筑面積：____________________

土地使用面積：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2甲方保證該房產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價格。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

4.2甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

建筑面積：____________________

土地使用面積：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2甲方保證該房產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價格一次性支付給丙方，丙方收到款項后立即轉(zhuǎn)交甲方。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付交易價格。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付剩余交易價格。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的流轉(zhuǎn)，確保交易安全。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價格，并有權(quán)代為支付。

4.3如乙方未按本合同約定支付交易價格，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在丙方支付交易價格后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。

6.2如乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起____________________日內(nèi)向甲方提出，逾期視為放棄權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，降低交易風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售，并最大程度地保障甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中擁有了更多的權(quán)利和保障，乙方則受到一定的限制，以防止其在交易過程中出現(xiàn)違約行為，從而實現(xiàn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)丙方中介服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋坐落：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

建筑面積：____________________

土地使用面積：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用年限：____________________

1.2甲方保證該房產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付給丙方，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)代收款項并監(jiān)督交易流程。

2.3丙方收到款項后，應(yīng)在____________________日內(nèi)將款項支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付剩余交易價格。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督交易流程的合法性、合規(guī)性。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由三方協(xié)商確定。

4.3丙方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見，但最終交易決策由甲乙雙方自行作出。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時，房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或減少交易價格。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。

6.2如甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或減少交易價格。

6.3如甲方在交易過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.