第第頁合同編號:________房屋次抵押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的房屋次抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意以其擁有的房屋為乙方向第三方金融機構申請次抵押貸款擔保；乙方因資金需求，同意以甲方的房屋為抵押向第三方金融機構申請貸款。雙方為明確各自的權利和義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規，達成如下合同：1.甲方作為房屋所有權人，同意將位于__________（詳細地址）的房屋為乙方向第三方金融機構申請次抵押貸款擔保。2.乙方作為借款人，承諾按照本合同的約定向甲方支付相應的貸款利息和費用，并按照第三方金融機構的貸款合同履行還款義務。3.本合同的主要目的是確保乙方獲得所需的資金支持，同時保障甲方對房屋的合法權益，明確雙方在貸款過程中的權利和義務。4.雙方確認，本合同的簽訂系基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，遵循法律法規的規定，確保合同的合法性和有效性。5.本合同項下的貸款用途為：__________（具體用途）。乙方不得將貸款用于違法活動或未經甲方同意的其他用途。二、價格、支付方式1.乙方申請的次抵押貸款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限為：______年，自貸款發放之日起計算。3.乙方應當按照以下方式向甲方支付利息：a)利率：年利率為_______%，按月計息。b)利息支付方式：每月______日前，乙方應將當月應付利息支付至甲方指定的賬戶。4.乙方如需提前還款，應提前通知甲方，并經甲方同意。提前還款的，乙方無需支付提前還款所產生的違約金。5.乙方應按以下方式向第三方金融機構償還貸款本金：a)還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由乙方與第三方金融機構協商確定。b)還款日期：每月______日為還款日，乙方應在還款日之前將當月應還本金及利息支付至第三方金融機構指定的賬戶。6.甲方有權根據貸款市場行情及乙方信用狀況調整貸款利率，調整后的利率應及時通知乙方。調整后的利率自通知之日起生效。7.乙方在貸款期間，如發生逾期還款，應自逾期之日起按逾期本金金額的______%向甲方支付違約金。8.雙方確認，本合同項下的貸款利息、費用及違約金的支付，均以人民幣計價和支付。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。9.乙方在還款期限內履行還款義務的，甲方應按約定向第三方金融機構申請解除對甲方房屋的抵押權。乙方未履行或未完全履行還款義務的，甲方有權要求第三方金融機構繼續行使抵押權，實現債權的優先受償。三、質量保證、服務、履行與變更1.甲方保證其對的房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬爭議、司法查封等影響抵押權設立的情形。如有違反，甲方應承擔相應法律責任。2.甲方承諾在貸款期間，對抵押房屋進行必要的維護和管理，確保房屋價值不受損害。如因甲方原因導致房屋價值減少，甲方應承擔補充擔保責任。3.乙方應按照本合同的約定，按時足額向甲方支付利息和償還貸款本金，并確保貸款用途合法、合規。4.乙方在貸款期間，應按照第三方金融機構的要求及時相關資料，配合甲方及金融機構進行貸后管理。5.甲方應向乙方以下服務：a)協助乙方與第三方金融機構簽訂貸款合同。b)協助乙方辦理房屋抵押登記手續。c)在乙方履行還款義務的前提下，協助乙方申請解除房屋抵押權。6.雙方應共同履行合同約定的各項義務，任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。7.在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。8.雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同條款，應簽訂書面補充協議，并作為本合同附件。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.乙方如需轉讓、出租或以其他方式處置抵押房屋，應事先取得甲方書面同意。否則，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應違約責任。10.在乙方還清全部貸款本息后，甲方應按照約定及時協助乙方辦理抵押房屋的抵押權解除手續，確保乙方對房屋的所有權恢復完整。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲取的對方商業秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同內容、貸款金額、利率、支付方式、雙方商業計劃等。c)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，法律法規另有規定的除外。d)雙方應采取合理措施，確保保密信息不被泄露。如因一方違約導致保密信息泄露，違約方應承擔相應法律責任。2.爭議解決a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行合同的其他條款。d)雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，盡量避免對方損失擴大。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。4.合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.補充協議本合同的補充協議、修改和解除，均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認，與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應遵守國家法律法規，不得利用本合同進行非法活動。c)雙方確認，本合同及其補充協議的簽訂，不涉及任何第三方利益，不對第三方產生約束力。d)本合同項下的權利義務不得轉讓，除非雙方達成書面一致意見。e)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。2.合同簽署a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。b)本合同自甲乙雙方簽